Bir kalıp denetçisi, bir ev veya kalıp için ticari mülkü inceler. Bir kalıp problemi gidermek ve sağlığınıza potansiyel zarar vermek için binlerce dolara mal olabileceğinden, bir kalıp denetçisi mülk satın alırken çok önemli bir kişidir. Profesyonel kalıp denetçileri, kalıp gözlemcileri tarafından açıkça görülmeyebilecek kalıbı bulmak için çeşitli teknikler kullanmak üzere eğitilmiştir.
Kalıp denetçileri genellikle genel ev denetmenleriyle yakın çalışır, ya da genel ev denetmeninin kendisi de kalıbı inceleyebilir. Alternatif olarak, bir kalıp denetçisi, yalnızca tam zamanlı olarak kalıp denetimlerini yapan bir uzman olabilir. Bu durumda, kalıbı incelemek bir kalıp denetçisinin ne yaptığı sorusunun tek cevabıdır.
Küf için incelenen bir özelliğe sahip olmak çok önemlidir. Toksik siyah küf gibi bazı küf tipleri aşırı derecede tehlikeli olabilir. Küfün solunması veya solunması solunum problemlerine, alerjilere ve baş dönmesi veya enfeksiyon gibi diğer ciddi tıbbi durumlara neden olabilir.
Küf tehlikeleri nedeniyle, bir özelliğin küf içermediğinden emin olmak esastır. Küf temizliği de oldukça pahalı olabilir, bu nedenle küf sorununu erken yakalamak, sağlık ve maddi nedenlerle mal sahibine fayda sağlar. Bazı kalıplar çıplak gözle görünse de, bazı kalıpların tespit edilmesi ya da tanımlanması zor olabilir ve kalıp iç duvarlar, temellerin tabanındaki, gezinme alanlarındaki ya da iç yalıtım gibi farkedilmediği yerlerde büyüyebilir.
Bir mülk içindeki kalıbı tanımlamak için bir kalıp denetçisi eğitilir ve lisanslanır. Kalıp denetçilerinin, Amerika Birleşik Devletleri içindeki çoğu yerde, devlet kurumları tarafından lisanslanması gerekir. Kalıp denetçilerine özel kuruluşlar tarafından da lisanslanabilir ve Sertifikalı Kalıp Müfettişi veya Sertifikalı Kalıp Düzeltme Kontaktörü ünvanı verilebilir.
Lisanslı bir kalıp denetçisi, genellikle kalıp problemi olduğundan şüphelenen bir ev sahibi veya mülk sahibi tarafından işe alınır, bu nedenle yeni alıcılar, bir kalıp denetçisinin ne yaptığı sorusunu cevaplayabilmelidir. Ev sahipleri bu sorunu, baş ağrısı veya nefes darlığı gibi açıklanamayan tıbbi durumların bir sonucu olarak düşünebilirler. Ev sahibi ayrıca şüpheli bir şey görebilir ve bir kalıp denetçisine başvurabilir.
Bir kalıp denetçisi daha sonra eve gelir ve kalıp durumunu değerlendirir. Bu, bir el feneri ile dikkatli bir görsel inceleme yapılmasını gerektirir. Kalıp bulunursa, kalıp sorununun derecesini belirlemek için bir kalıp denetçisinin ayrıca duvarların veya yalıtımın içine bakması gerekebilir.
Bir ev veya başka bir mülk satılırken kalıp denetçilerle de temasa geçilebilir. Perspektif alıcısını, pahalı veya tamir edilmesi zor bir hasara sahip bir mülk satın almaktan korumak için standart bir ev muayenesi gibi bir kalıp muayenesi yapılır. Bu durumda, bir kalıp denetçisi, tesiste kalıbın varlığını veya yokluğunu belirlemek için tekrar görsel bir inceleme gerçekleştirir.
Bir kalıp denetçisi kalıbı tespit ettiğinde, bir kalıp denetçisinin ne yaptığı sorusunun cevabını oluşturan kalıbın türünü belirlemelidir. Toksik siyah küf gibi bazı küfler, diğer küf türlerinden daha zararlıdır. Bir kalıp denetçisi kalıbı tanımlayabilir ve kalıbın çıkarılması veya aracılık etmesiyle ilgili önerilerde bulunabilir. Tipik olarak, denetçiler ayrıca lisanslı bir kalıp iyileştirme uzmanı olmadıkça küfün kendisini de kaldırmaz, bu nedenle bir kalıp denetçisinin ne yaptığı yanıtı genellikle iyileştirmeyi içermez.
