Yapısal bir bilirkişi, binaları denetleme konusunda uzmanlaşmış nitelikli bir profesyoneldir. Yapısal bilirkişi veya yapısal mühendis, bir mülkün makul ve güvenli bir durumda olmasını sağlamak için çalışır. Ayrıca müşteriye bir binanın yapısal bütünlüğü, gerekli rutin bakım ve gerekli olabilecek ek onarımlar hakkında tavsiyelerde bulunur.
Yapısal bir araştırma yaparken, yapısal mühendisler aktif olarak olası sorunları ve bina kusurlarını ararlar. Çatı, temel ve duvar bütünlüğü dahil, binanın tüm yönlerini inceleyeceklerdir. Mülkiyetin tasarımına ve inşaatına bakmanın yanı sıra, yapısal bir bilirkişi ayrıca sigorta değerlendirmeleri yapma ve uyumluluk düzenlemelerinin yerine getirildiğini onaylama konusunda yardımcı olabilir. Ayrıca planlama sorunlarına ve enerji verimliliği raporlamasına yardımcı olabilirler.
Yapısal bir araştırma genellikle olağandışı bir yapıya sahip olan veya açık bir şekilde tamir edilmesi gereken bir bina satın alınmadan önce yapılır. Ayrıca bir bina üç kattan yüksek veya 50 yaşından büyükse yapılabilir. Son olarak, bir bina büyük değişiklikler gerektiriyorsa, müşteri bir projeye başlamadan önce bir anket yapmayı düşünmek isteyebilir.
Yapısal bir sörveyör tarafından tamamlanan iki tür anket vardır: bir ev sahibinin raporu ve tam bir inşaat raporu. Bir ev sahibinin raporu müşteriye, bir binanın değerini etkilemesi muhtemel acil yapısal problemler hakkında genel bir fikir verir. Bu anket mülkün genel durumu ile ilgili bilgileri listeler. Ayrıca, bir uzmana danışılması gereken diğer sorunları ve binanın iç ve dış durumu hakkında temel bilgileri gösterecektir.
Tam bir bina raporu, bir ev alıcının raporuna benzer, ancak daha ayrıntılı bir rapordur. Bu inceleme müşteriye binanın doğru yapılmış olup olmadığını ve hangi malzemelerin kullanıldığını söyleyecektir. Bu rapor, ihtiyaç duyulabilecek tüm büyük ve küçük onarımları listeler. Ayrıca gerekli olan küçük kusurları veya onarımları da not edecektir.
Bir anket tamamlandıktan sonra, yapısal anketörler müşteriye detaylı bir yapısal anket raporu verecektir. Bu rapor genellikle çok geniştir ve anket sırasında bulunan sorunları veya endişeleri açıklar. Ayrıca, bu sorunları çözmek için gerekli onarımların yapılmasının olası maliyetlerini de gösterebilir. Yapısal araştırma raporları geleneksel olarak, onarım ihtiyacı olan her sorunu belgeleyen ayrıntılı resimler içerir. Bu rapor hem onarım yapması gereken müşteri hem de danışabilecekleri uzmanlar için çok yardımcı bir rehber olabilir.
