Bina eksperleri yeni binaların yapımı sırasında yerinde çalışırlar ve ayrıca eski binaların korunmasına da yardımcı olurlar. Bir bina araştırmacısının asıl görevi, inşaat işçilerine bir binanın tasarımı, bakımı, onarımı, yapısı ve restorasyonu hakkında tavsiyelerde bulunmaktır. Bir bina sorumlusu tarafından verilen profesyonel danışmanlık müteahhit, yatırımcı ve inşaat ekibi tarafından aynı şekilde kullanılır.
Bir bina araştırmacısının tamamlaması gereken işler, projeden projeye neredeyse aynı değildir. Araştırmacılar bir projenin zamanında tamamlandığından emin olmaktan sorumlu olabilir ve ayrıca yasal meseleleri müzakere etmeleri istenebilir. Bir bina araştırmacısının çalışmasının büyük bir kısmı başkalarına bir yapının karmaşıklığı hakkında tavsiyede bulunmayı içerir.
Sörveyörler ekolojik bir yapıyı, tarihi bir binayı korumanın birçok yolunu, sağlık ve güvenlikle ilgili endişeleri belirten ve binanın enerjisini verimli hale getirmenin yollarını gösteren profesyonel tavsiyeler verebilir. Çoğu inşaat müfettişi, bazıları kalıcı olarak istihdam edilmekle birlikte, bağımsız yükleniciler olarak çalışmaktadır.
Bina uzmanlarının müşterileri arasında yerel ve devlet daireleri, mimarlar, ev sahipleri, planlamacılar, kiracı grupları ve diğerleri sayılabilir. Bazı durumlarda, uzmanlar olarak hareket etmek için inşaat uzmanlarına yasal ihtilaflarda da çağrılabilir. Halen, bina incelemeleri yalnızca Avustralya ve İngiltere'de bağımsız bir kariyer olarak kabul edilmektedir.
Yine de, Kuzey Amerika'da çalışan anketörlerin sayısı hızla artmaktadır. Bina araştırmacısı akreditasyonu, yalnızca Birleşik Krallık'ta ve Chartered Building Institute, Birleşik Mimarlar ve Sörveyörler Birliği ve Royal Chartered Surveyors Enstitüsü gibi profesyonel kuruluşlar aracılığıyla elde edilebilir.
Çoğu zaman, bir inşaat sorumlusunun bir şirket içindeki pozisyonu bir tür akreditasyon olmadan elde edilemez. Uygun akreditasyona ek olarak, mesleki deneyim de gereklidir. İki yıllık meslek eğitimi yeterli olacaktır, ancak meslek alanında harcanan daha uzun süre optimaldir.
Profesyonel bir akreditasyon alınamıyorsa, anketörlerin iş deneyimi kazanması gerekir. Genellikle, üç veya daha fazla yıllık iş deneyimi, resmi eğitimin yerini alabilir, ancak bunun kanıtlanmış endüstri bilgisi ile desteklenmesi gerekir. Bu bilginin iyi bir şekilde gösterilmesi, en az bir yıllık bir endüstriyel işe yerleştirme içerir.
Genel olarak, bu alandaki sörveyörlerin yüksek derecede analitik olması, bilgi teknolojisinde iyi eğitimli olması, sorunları verimli bir şekilde çözebilmesi ve çeşitli yönetim görevlerinde iyi eğitimli olması gerekir. Arazi pozisyonları genellikle, yukarıda belirtilen tüm diğer becerilere ek olarak, temel sosyal beceriler edinmeleri için anketörlerin talep etmesini gerektiren çok sayıda müşteri ilişkileri gerektirir.
