Bir ipotek orijinallik testi, ipotek almak isteyen herhangi birisinin geçmesi gereken bir sınavdır. Birçok ülkede, devlet kurumları ipotek orijinallik testini geçenlere ipotek lisansı verir ve yalnızca bu tür bir lisansa sahip kişiler borç veren olarak çalışabilir. Test genellikle borç verme yasaları ve ürünleri ile ilgili bilgileri içerir.
Bir ipotek başlatıcı testine girmeden önce, bir aday normalde bir ipotek eğitimi kursundan geçmek zorundadır. Borç veren adaylara eğitim kursu sırasında ürün ve etik ödünç verme hakkında bilgi verilmektedir. Bankalar ve finansal şirketler normalde çalışanların bu eğitim oturumlarına katılmasını öderler, ancak serbest çalışan bireylerin kendi maliyetlerini karşılaması gerekir. Eğitim sınıfının bitiminde, adaylar normal olarak gerçek ipotek edinme sınavında yer alan bilgilere benzer materyalleri kapsayan bir uygulama sınavına girerler.
Bir ipotek testi normalde birkaç farklı bölüme ayrılır ve adayların sınava girebilmek için her bölümdeki belirli soruları doğru cevaplamaları gerekir. Testin hukuki bölümü, adayların ücretlerin değerlendirilmesiyle ilgili kurallar hakkındaki bilgileri, oranların hesaplanma şeklini ve kredi başvuru sahiplerine ırk, din veya cinsiyet temelinde ayrımcılık yapılmasını yasaklayan testleri test eden sorular içermektedir. Sınavın etik bölümünde, adaylara normalde kurgusal senaryolar sunulur ve ipotek sağlayıcılarının her bir durumu nasıl ele almaları gerektiğini belirtmeleri gerekir. Etik bölümünde iyi puan almak için, adayların satış yapmaya odaklanmak yerine potansiyel müşterilerin çıkarlarına en iyi şekilde nasıl davranacaklarını anladığını göstermeleri gerekir.
İpotek edinme sınavına girdikten sonra, sınav adayları genellikle sınavı geçip geçmediklerini öğrenmeden önce birkaç hafta beklemek zorunda kalırlar. Bazı durumlarda, sınavda başarısız olan kişiler derhal tekrar girme olanağına sahip olurlar. Testi tekrarlaması gereken kişiler genellikle bunu yapmak için bir ücret ödemelidir ve bazı ülkelerde başarısız olan kişiler de ipotek sınavı sınıfını tekrar almak zorundadır.
Sınava giren kişiler lisans alırlar ve ipotek göndericileri veya brokerleri olarak çalışabilirler. Düzenleyici makamlar genellikle aktif brokerlerin lisanslarını aktif tutmak için yıllık olarak sürekli eğitim kursları almalarını ister. Ehliyetlerinin atlamasına izin veren ipotek verenler, gerekli devam eden eğitim derslerini alırlar ve iade ücreti ödüyorlarsa, genellikle eski durumuna getirebilirler. Konut kredisi kredisinden ve işletme kredisinden kaynaklanan borç verenler, genellikle bir ipotek lisansı almak veya köken testi yapmak zorunda değildir.
