Güvenlik teminatı faiz hakkına sahip olup olmadığınız, yerel yargı yasalarına bağlıdır. Kanun, mal sahibinin güvenlik teminatına faiz ödemesini gerektiriyorsa, muhtemelen faiz almaya hak kazanırsınız. Bununla birlikte, çoğu ev sahibi-kiracı kanunları, ev sahibinin bu giderlerden tamir masraflarını düşmesine izin verir. Bazı durumlarda, mülk sahiplerinin güvenlik depozitosu ve tahakkuk eden faizlerinden ücretsiz kira almalarına izin verilmektedir. Bu, mülkü zarar görmüş bir durumda bıraktıysanız veya tüm kirayı ödeyemediyseniz, güvenlik teminatının yalnızca bir kısmını veya hiçbirini alamazsınız.
Bazı yargı bölgelerinde, kiracının kısa kalması nedeniyle faiz almaya hak kazanmaması mümkündür. Örneğin, her altı ayda bir güvenlik depozitosu faiz kazanırsa, ancak kiracı mülkiyeti yalnızca dört aylığına kiralarsa, o zaman büyük olasılıkla faiz hakkına sahip değildir. Normalde, en az 12 ayda bir güvenlik teminatı faizi tahakkuk ettirilir. Güvenlik teminatı faizi sizin için önemliyse, yazılı sözleşmenizin tam metnini okuyun veya ayrıntılar yazılı değilse mal sahibine sorun veya yerel yasalara bakın.
Bazen kiracılara güvenlik depozitosu veya güvenlik depozitosu faizi geri verilemez, çünkü para kiralık mülk tamiratlarına gider. Aşınmış halı, soluk boya ve tozlu panjurlar gibi normal aşınma ve yıpranma beklenirken, genellikle kiracının ödeme sorumluluğu değil, ev sahipleri normalde tazminat ödemeyi beklemektedir. Hasarlarda camlar, duvarda asılı resimler nedeniyle delikler veya sigaraların neden olabileceği duman hasarları olabilir. Çoğunlukla, gerekirse, ev sahipleri yasal olarak tüm güvenlik teminatlarını ve zararlarını ödemek için çıkarlarını yasal olarak kullanabilirler. Menkul kıymet depozitosu ve faizi mülkü tamamen geri yüklemek için yeterli değilse, eski kiracıya onarımların geri kalanı için genellikle bir fatura gönderilir.
Ev sahibinin faiz ödemesi gerekip gerekmediği konusundaki yasalar farklılık gösterdiği gibi, ne kadar faiz ödenmesi gerektiği konusundaki yasalar da değişmektedir. Bazı yargı yasaları, yalnızca ev sahibinin parayı faiz kazandıran bir finansal hesaba koymasını, ardından güvenlik teminatını ve güvenlik teminatı faizini geri vermesini talep eder. Diğer yargı yasaları, depozitonun minimumda ne kadar kazanması gerektiğini tam olarak belirtir. Her iki durumda da, güvenlik teminatı faizi, mevduat çekilmeden önce yıllar boyunca faiz kazanmış olsa bile, genellikle mevduat ile karşılaştırıldığında önemsiz bir meblağdır.
