Devremülk sahibi olmak aylık bakım ücreti almak ve ev sahibi dernek aidatlarını ve mülk değerlendirmelerini ödemek anlamına gelir. Ancak, herhangi bir nedenden dolayı aylık ödemeler yapmakta sorun yaşıyorsanız, özellikle kredinin çoğunluğu zaten ödenmişse, sadece kaymasına izin vermek cazip gelebilir. Bu, tavsiye edilmez, çünkü devremülkenin haciz durumuna girmesine izin vermek bir kredi notuna çok zararlı olabilir.
Devre dışı bırakma rehininden kaçınmanın ve kredinizi iyi durumda tutmanın yolları vardır. En iyi yöntemlerden biri, başka bir yatırımcıya satarak ya da ev sahipleri derneğine geri dönerek zamanaşımından kurtulmaktır. İstenilen bir yerde veya ünlü bir tatil beldesinde bir devremülk sahibi iseniz, bu daha kolaydır. Bu durumda, zaman paylaşımı kaldırmak için uzun sürmemelidir.
Devremülkünüzün ev sahipleri veya geliştiriciler birliği tarafından kapatılmasına izin vermekten kaçınmaya çalışırken, bazen en iyi yaklaşım, doğrudan sahiplerle iletişim kurmak ve ödemeleri yaparken zorluk yaşadığınızı bildirmektir. Çoğu durumda, ev sahipleri bunu daha önce diğer yatırımcılarla da ele almış olabilir ve her iki tarafça da istenmeyen bir zaman aşımına uğrama riskinden kaçınmak için bu sorunu çözebileceğiniz yollar önerebilirler. Bazen, zamanaşımını bir tane satın almak isteyen başka bir yatırımcıya satmanıza yardımcı olmak için bile isteklidirler.
İstenilen yerel ayarın altında bir devremülkle uğraşıyorsanız, bunun için ödediğinizden daha düşük bir fiyatla listelemeyi düşünün. Devremülkünüzü düşük maliyetli veya ücretsiz çevrimiçi kaynaklarla tanıtın ve yatırımcılardan daha iyi yanıt almak için transfer maliyetlerinden bazılarını karşılamayı teklif edin. Sıcak bir iklimde bir devremülk yaşıyorsanız, yatırımcıların büyük olasılıkla tatil yeri aradığı sonbahar ve kış aylarında reklam yayınladığınızdan emin olun.
Devremülk rehine, bir başkasına verilmesi ile önlenebilir. Ödemelerin başkası tarafından üstlenilebilmesi için, onlara bir zamanaşımı sağlamak için bir arkadaşınız, iş arkadaşınız veya aile üyesi ile bir anlaşma oluşturun. Sorumluluğunuz, zaman paylaşımının devri için bir sözleşme hazırlamak ve tüm ücretlerin ve aidatların önceden ödenmesini sağlamaktır. Bu, Devremülk rehine önlemek için harika bir yol olabilir.
Devremülkinizi satamıyorsanız ve devremülk rehine işlemlerini önlemek istemiyorsanız, kar amacı gütmeyen kuruluşa bağış yapın ve vergi indirimi yapın. Sebeplerini desteklemek için gelir elde etmek amacıyla zaman dilimlerini kabul eden kar amacı gütmeyen bazı kuruluşlar vardır. Ancak, bağış yapmadan önce tüm ödemelerin, vergilerin ve ev sahibi birliğinin aidatlarının güncel olduğundan emin olmalısınız.
