Konut amortismanını hesaplamak için, sahip olduğunuz mülkün satın alma tarihinden bu yana ne kadar değer kaybettiğini hesaplamanız gerekir. Genel olarak amortisman evlerde düşünülmez, çünkü amortisman genellikle kullanıldığı gibi değerinde azalan bir şey anlamına gelir; televizyon ya da araba gibi, kullanılan bir ürün haline gelir gelmez otomatik olarak fiyatı düşüren bir araç. Yine de, bir evin değerinden değer kaybetmesi mümkündür.
Amortisman hesap makinelerinin çoğu işletmeler veya belirli bir varlığın değerinin ne kadar düştüğünü değerlendirmek için vergi indirimi yapan kişiler tarafından kullanılır, böylece bu zarar için vergi indiriminden yararlanılabilir. Bu nedenle, bu amortisman hesap makineleri, ev amortismanını hesaplamada sizin için genellikle çok faydalı olmayacaktır. Ev amortismanını bir evin içinde yaşanmakta olması şart değildir. Bunun yerine, bir ev eski haline gelirse ya da düşen emlak piyasası nedeniyle daha az arzu edilir hale gelirse bir ev amortismana tabi tutar veya değer düşüklüğüne uğrar.
Bu sayıyı hesaplamak için, sadece bir emlakçı ile konuşmanız ve şu an evinizin ve bulunduğu arazinin ne kadar değerli olduğunu bulmanız yeterlidir. Bunu, satın aldığınızda toprağın değerine göre karşılaştırın. Arazi ya da ev şimdi satın aldığınızdan daha az değerse, fark, evin değerinde değer kaybettiği miktardır.
Bununla birlikte, bu kuralın bir istisnası vardır ve eğer kiralık mülkünüz varsa. Bir kiralık mülk sahibi iseniz veya evinizin bir bölümünü kiralarsanız, herhangi bir işletme gideri için bir işletme vergisi indirimi alırken olduğu gibi, kullanımı nedeniyle amortisman alabilirsiniz. Bu ev amortisman biçimi burada uygundur çünkü içinde yaşayan insanlar ve içinde yaşayan insanlar kullandıkça giyilebilir. Ev iş amaçlı kullanıldığı için de uygundur, bu nedenle bu amortisman değeri gelir vergisi zararı olarak düşülebilir.
Bir kiralık mülk üzerindeki ev amortismanını hesaplamak için, bunun sizin için gelir yaratıp kazanmadığını ve bunun sınırlı bir kullanım oranına sahip olup olmadığını, yani yıpranmayacağını düşünmelisiniz. Bununla birlikte, toprağın hiçbir zaman amortismana neden olmayan bir şey olmadığını not etmek önemlidir. Evinizin üzerine kurulu toprak kullanımla yıpranmayacak veya orada yaşayan bir insan var.
