Bir kredi refinansman ödemesi miktarının hesaplanması, bir kredi refinansı hesaplayıcısına çeşitli değişkenlerin girilmesini veya standart bir formül kullanılmasını gerektirir. Kredi geri ödeme hesaplayıcıları çevrimiçi olarak kolayca erişilebilir durumdadır ve çoğu ücretsizdir. En azından, gerekli değişkenler mevcut kredi tutarını, yeni faiz oranını ve yeniden finanse edilen kredinin ödeme sayısını içerir.
Çevrimiçi refinansman ödemesini belirlemeye başlamak için, kredi refinansman hesaplayıcısını bulmak için bir arama motoru kullanın. Birçok hesap makinesi kullanmadan önce kişisel bilgi veya kayıt ister, ancak kayıt gerektirmeyen ücretsiz hesap makineleri bulmak yaygındır. Kullanım için kaydolmak genellikle e-posta taleplerine neden olur, bu nedenle birçok borçlu kayıt gerektirmeyen siteleri tercih eder.
Hesap makinelerinin çoğu, sadece refinansman ödeme miktarını belirlemekle kalmayacak, aynı zamanda refinansman maliyetlerini telafi etmek için gereken ay sayısı da dahil olmak üzere başka bilgiler de sağlayacaktır. Her durumda, borçlunun bilmesi gereken ilk değişken, borcun şu anki tutarıdır, yani orijinal borç tutarı eksi yapılan anapara ödemelerinin toplam tutarıdır. Bu bilgiler orijinal kredi belgeleriyle birlikte bir amortisman çizelgesinde bulunmalıdır ancak tipik olarak mevcut kredi sahibinin ofislerinden de temin edilebilir.
Refinansman ödemesini hesaplamak için borçlunun yeni kredi için teklif edilen faiz oranını bilmesi gerekir. Hesap makinesinde, yeniden finanse edilen kredinin kapsayacağı toplam ay veya yıl sayısı gerekir. Son olarak, kapanış maliyetleri kredi miktarına yansıtılıyorsa, bu rakam da gerekli olacaktır.
Bu değişkenler basit bir geri ödeme ödemesi sağlayabilir, ancak gerçek ödeme ek giderler içerebilir. Bir banka veya ipotek şirketinden alınan kredilerin çoğunda, ödemede yıllık vergi sayısına ve yıllık ödemelerin sayısına yayılan yıllık sigorta bedeli de bulunur. Bazı durumlarda, refinansman öncesi evdeki özkaynaklar yüzde 20'yi geçebilir. Eğer öyleyse ve kredi / kredi oranı oranı yeni kredide yüzde 80'den azsa, refinansman ödemesi genellikle evin değerinin yüzde 80'inden daha yüksek herhangi bir kredi için gerekli olan özel ipotek sigortasını içermeyecektir.
Bir kişinin çevrimiçi hesap makinesi olmadan bir refinansman ödemesi hesaplaması mümkündür. Bu formül, ödeme dönemi başına faiz oranı olan bir ek değişken gerektirir. Eğer kredinin 12 yıllık ödeme yapması gerekiyorsa, borçlunun faiz oranını 12'ye bölmesi gerekecektir. toplam ödeme sayısı. Ardından, bu rakamı bir eksi periyottaki faiz oranını, toplam ödeme sayısına eşit bir güce yükseltilmiş olarak bölün. Ardından ortaya çıkan rakamı yeniden finanse edilen kredinin anapara tutarıyla çarpın.
