İndirimli emlak komisyoncusu, evleri ve diğer mülkleri satarken daha düşük ücretler sunan bir aracı veya aracı grubudur. Bu acentelerin cazibesi, satıcıları binlerce dolar kurtarabilecek düşük ücretleri ve komisyonlarıdır. Bir indirim emlak komisyoncusu seçerken, satıcılar esnek sözleşme anlaşmaları olan brokerleri aramalı ve emlak satışı ile ilgili ücretler için makul hizmetler sunmalıdır. Kısacası, bu brokerlerin hepsi aynı değil; Aslında, bazıları eyalet yasalarına göre farklı işler. Bu brokerlerden birini işe almadan önce detaylı bir inceleme gereklidir.
Belirli bir pazardaki her indirim emlak komisyoncusu bakarken, sundukları hizmetleri normal bir emlakçı ile karşılaştırın. Bu, sunulan hizmetlerin standart bir emlak acentesiyle karşılaştırılabilir olup olmadığını belirlemeye yardımcı olmalıdır. Örneğin, indirim aracısı reklamları yerel emlak kataloglarına yerleştirmeli, birden fazla liste hizmeti sunmalı ve evinizi mümkün olan en iyi şekilde pazarlamalıdır. Bu hizmetler sabit bir ücret karşılığında veya indirim komisyoncusu tarafından talep edilen düşük bir komisyon için kapsayıcı olmalıdır. Bazı durumlarda, daha fazla hizmet daha yüksek bir sabit ücretle gelebilir, ancak ücret hala standart emlak komisyonlarından daha düşük olacaktır.
Tüm emlakçılar - indirim acenteleri veya başkaları - bir ev satarken belirli bir süre için imzalı bir sözleşme gerektirir. İndirimli emlak komisyoncusu, çoğunlukla veya sözleşme süreleri, gerçekleştirilen hizmetler ve yenileme süreleri bakımından esnek bir sözleşme sunmalıdır. Bir indirim emlak komisyoncusu ücretler açısından çok faydalı olsa da, sözleşmenin her iki taraf için de uygulanabilir olmasını sağlamak için hiçbir neden yoktur. Örneğin, bir satıcı, ev belirli bir süre içinde satmazsa otomatik yenilemelere ya da azaltılmış hizmetlere katılmak zorunda olmadığından emin olmalıdır. Ek olarak, eğer satıcı kendi başına bir alıcı bulursa, indirim komisyoncusu evi satmakla ilgili biraz daha az iş yaptığı için ücret biraz düşebilir.
Satıcılar, yalnızca indirimli emlak komisyoncusu tarafından sunulan makul hizmetleri beklemelidir. Söylediği gibi, sizin için ne ödeme olsun. İsteğe bağlı servisler veya tesise yüksek dikkat verilmesi beklenmeyebilir. Ek olarak, indirim aracısı sattığı çok sayıda ev içerebilir. Odak genellikle ödemeleri kısa sürede artırmak istediğinden en satılabilir mülkler üzerindedir. Kısacası, kayan ölçek ücretlerine sahip bir indirim emlak komisyoncusu, mülk satarken daha fazla hizmet alacağından biraz daha fazla ödeme yapmanın en iyi nedeni olabilir.
