Emanet, emlak ipoteği ödemelerinin sıklıkla göz ardı edilen bir unsurudur ve bir hesap makinesi bu tutardaki faktöre yardımcı olur. Emanet, birçok sektörde kullanılmaktadır, ancak genellikle emlak vergileri ve sigorta ödemeleri için ayrılan parayı ifade eder. Bir emanet hesaplayıcısı krediyle ilgili beş faktör alır ve bu ilave maliyetin aylık ipotek ödemelerinizi ne kadar etkileyeceğine ayrıntılı bir bakış sunar. Öncelikle, çevrimiçi versiyon veya indirilebilir versiyon olmak üzere iki farklı hesap makinesi türü vardır ve en iyisini seçmek için yapmanız gereken tek şey hangisini tercih edeceğinize karar vermektir.
Emanet maliyetleri, genellikle emlak vergileri ve ev sahibi sigortası gibi şeyler için yıllık götürü tutarlar ödemek zorunda kalmamak için bir banka tarafından tutulan emlak parasını ifade eder. Bir emanet hesabı, bir ipotek ödemesine eklenen ve bir mülkün emlak vergisi ve tehlike sigortasının üçte ikisini temsil eden aylık bir miktarla finanse edilir. Emanet ayrıca internet emanet, bankacılık ve fikri mülkiyet anlamına gelebilir, ancak daha az emanet biçimleridir.
Bir emanet hesaplayıcısı, bu ek ödemelerin ne kadara mal olacağını tahmin etmek için, bir ipotek tamamlanmadan önce sıklıkla kullanılır. Bir emanet hesaplayıcısı, bu verileri doğru şekilde sağlamak için beş temel bilgi parçasına ihtiyaç duyar. Yıllık emlak vergileri, hesap makinesine girmek için en önemli rakamdır, çünkü tüm emanetlerin birincil temelidir. Taşkın sigortası, yangın sigortası veya tüm sigorta maliyetlerinin bir kombinasyonu, hesap makinesine girmek için önemli bir rakamdır. Toplam kredi tutarının yanı sıra, genellikle ay cinsinden kredi uzunluğuna da ihtiyaç vardır.
Bu beş rakam, bir emanet hesaplayıcısına girdikten sonra, size ek ödeme hakkında bir fikir verecektir ve dolayısıyla mülkünüzün ipoteğini ödemek için gereken toplam aylık mali sorumluluk hakkında bilgi verecektir. Bir hesap makinesinin sağladığı ilk veri parçası, emanetsiz ipotekinizin aylık olarak ne kadara mal olacağıdır. Daha sonra, hesap makinesi genellikle emlak vergisinin ve sigortanın ayda ne kadar tutacağını tahrip eder. Son olarak, bu üç rakam, her ay ödemeniz gereken toplam tutar hakkında bir fikir vermek için bir araya getirilir.
İki tip emanet hesaplayıcısı mevcuttur. Çevrimiçi emanet hesaplayıcısı en yaygın olanıdır ve genellikle tüm bu verileri hızlı bir şekilde girmenize izin veren bir web sitesine yerleştirilir. Çevrimiçi olmadığınızda bazı emanet hesaplayıcıları indirilebilir ve erişilebilir ve bunların çoğu ücretsizdir. Her iki türü de deneyebilir ve hangisini kullanmak istediğinize karar verebilirsiniz.
