Mortgage koruma sigortası, çeşitli biçimlerde gelir. Her biri belirli bir olay durumunda kapsam sağlamak için tasarlanmıştır. Özel ipotek sigortası, bir borçlunun kredinin temerrüde düşmesi durumunda borç vereni korumak için tasarlanmıştır. Diğer taraftan, konut sahibine ölüm, sakatlık veya ani iş kaybı durumunda koruma sağlamak için ipotek koruma planları satın alınmıştır.
Evin satış fiyatının en az yüzde 20'si kadar peşinatla ödeme yapamayan borçlular için özel ipotek sigortası gerekmektedir. Borç veren, alıcının düşük başlangıç sermayesi nedeniyle daha yüksek bir risk üstlendiğinden, özel ipotek sigortası, temerrüde düşüldüğünde ve ne zaman gerçekleşirse ödenmemiş kredinin miktarını öder. Bu tip ipotek koruma sigortası, genellikle borçlunun aylık ipotek ödemesi olarak hesaplanır ve doğrudan borç verene ödenir.
Aylık ödemelerini yapamadıkları durumlarda borçluları doğrudan korumak için ayrı bir ipotek koruma planı mevcuttur. Hangi tür veya kombinasyonun satın alınacağının seçilmesi, borçlunun beklenen ihtiyaçlarına bağlıdır. Birkaç bağımlıdan oluşan aileleri olan ev sahipleri ipotek hayat sigortasını düşünmek isteyebilir.
Bir ev sahibinin ölmesi durumunda, ipotek hayat sigortası koruması kalan kredi bakiyesini karşılayacaktır. Bu tür bir ipotek koruma sigortası bekarlar için pek bir anlam ifade etmese de, genç bir ev sahibi "breadwinner" plandan büyük ölçüde faydalanacaktır. Ani yaşam ve gelir kaybına rağmen ailenin hala yaşayacak bir yeri olmasını sağlar.
Mortgage sakatlık sigortası, borçlunun aniden sakatlanması ve çalışamaması durumunda aylık ipotek ödemesini öder. Bu tür bir sigorta, muhtemelen işverenleri aracılığıyla bir maluliyet poliçesi taşıyanlar için gerekli değildir. Herhangi bir ayrı sakatlık politikası, maaşınızın bir yüzdesini kapsayacak ve bu da ipotek ödemelerinizi yapmaya devam etmenize yardımcı olacaktır. Ayrı bir maluliyet poliçesi taşımayan, yüksek riskli ve fiziksel olarak zorlu işlerde çalışanlar için bu tür bir ipotek koruma sigortası dikkate değer olabilir.
Bir başka ipotek koruma sigortası türü de işsizlik sigortasıdır. Bu, aniden işinizi kaybederseniz, aylık ipotek ödemenizi de kapsar. Önemli tasarrufları olmayan veya düzenli olarak tasarruf hesabına katkıda bulunacak isteğe bağlı geliri olmayanlar bu tür korumayı yararlı bulabilirler.
Herhangi bir ipotek koruma sigortası planı seçmek, birden fazla kaynaktan alınan fiyatları karşılaştırmayı içerir. Bazı şirketler birleşik paketler sunarken, her bir politikanın tam olarak neleri içerdiğine bakın. Örneğin, bir plan yaşam ve işsizlik korumasını içerebilirken, bir diğeri mevcut iki teminattan sadece birini sağlar.
