Birkaç tür mal değerleme veya mal değerlendirme hizmeti vardır. En iyisini seçmek için durumunuzu ve gereksinimlerinizi belirlemelisiniz. Sertifikalı, yılların deneyimine sahip ve mükemmel önerilerle gelen bir mülk değerleme hizmeti sağlayıcısı arayın.
Bir ev satın alan veya satan bireyler tipik olarak bir emlak değerlendirmesi gerektirir ve işletmeler de değerlerini belirlemek için mülk değerleme hizmetlerini kullanabilir. Boşanma davası durumunda, her iki taraf da ortak varlıkları değerlendirebilmek için tipik olarak varlıkların doğru şekilde bölünebilmesi için bir değerleme uzmanı tutar. Ayrıca çeşitli antikalar ve koleksiyonlar için değerlendiriciler vardır.
Çevrimiçi mülk değerleme hizmetleri de vardır. Bunlar genellikle bir evin yaklaşık değerini belirlemek için vergi değerlendirmeleri ve son satışlar gibi kamu kayıtlarından veri toplayan emlak web siteleridir. Çevrimiçi mülk değerleme hizmetleri çoğu zaman belirli bir parasal değer sağlamaz, çünkü genellikle mülkün durumu hakkında bilgi sahibi olmazlar. Çoğu durumda, mülkün gerçek değeri iyileştirmeler, hasar veya diğer faktörlerden dolayı farklılık gösterir.
Çevrimiçi mülk değerleme web siteleri bir alıcıya veya satıcıya karşılaştırılabilir mülklerin kaba bir tahminde bulunabilir. Resmi bir değerlendirme olmasa da, bu özellikle emlak uzmanlarının hizmetleri olmadan mülklerini satan kişiler için faydalı olabilir. Bazen bir mülk uzak bir yerdedir veya bölgeye özgüdür. Bu durumda, çevrimiçi değerleme hizmetleri, çevreleyen karşılaştırılabilir özellikler olmadığından çok az yardım sağlar veya hiç yardım etmez.
İhtiyacınız olan değerlendiricinin türünü belirledikten sonra aramaya başlayın. Çevrimiçi arama yapın, yerel telefon rehberinizdeki girişlere bakın ve önerilerden arkadaş ve ailenize danışın. İhtiyacınız olan alanda uzmanlaşmış bir mülk değerleme servisi bulduktan sonra, onlarla anlaşmadan önce değerleme uzmanıyla şahsen görüşün. Araştırmalarını benzerleriyle yedekleyebilecek birini arayın. Benzer özellikleri ve vergi değerlerini bulmak için ilçe veya bölgenin coğrafi bilgi servisi (GIS) ile bir kez daha kontrol edin.
Bir mülk değerleme servisinin değerlendiricileri ile görüşürken birkaç kilit soru sormalısınız. Öncelikle, şirketin ne kadar süredir çalıştığını, ihtiyaç duyduğunuz uzmanlık alanında değerlendirmeyi kaç yıldır tamamladıklarını ve bölgesel hükümet veya başka bir kuruluş tarafından onaylanıp onaylanmadıklarını öğrenin. Sertifikalı değilse, neden onaylı bir değerlendirici olarak eşit nitelikte olduklarına dair bir örnek vermelerini isteyin.
Biraz bilgi edindikten sonra, tipik bir değerlendirme sürecini açıklamalarını isteyin. İyi bir değerlendiricinin mülk değerleme hizmetlerini organize bir biçimde ayrıntılandıran evrakları olacaktır. Bu süre zarfında, görüşme yaptığınız kişi olmasa da, değerlendirmeyi kimin yapacağını da belirtmelisiniz. Bu kişiyle toplantı yapmayı ve kimlik bilgilerini de gözden geçirmesini isteyin.
Profesyonel ve nitelikli bir değerleme uzmanı, sorularınızı düşünceli ve titizlikle cevaplamak için hazırlanacaktır. Değerlendirici savunmacı veya kırgın görünüyorsa, çalışmalarına güvenmediklerini veya saklayacak bir şeyleri olduğunun bir göstergesi olabilir. Sadece bu tür bir insanla çalışmak zor olmakla kalmaz, aynı zamanda profesyonellik eksikliği nedeniyle mülkünüzün yanlış değerlendirilmesini alabilirsiniz.
