Şirketlerin bilançoda listelenen varlıklara uygun şekilde değer vermeleri gerektiğinden, varlıkların gerçeğe uygun değeri muhasebede gerekli bir rakamdır. Varlıkların değerlemesinde çeşitli standart yöntemler genellikle standart muhasebe ilkelerinden edinilebilir. Bu yöntemler arasında özdeş varlıklar için aktif bir piyasada kote edilmiş fiyatlara dayalı değerleme, pazarda gözlenebilir değerlere dayalı değerleme ve özdeş benzerleri veya gözlemlenebilir nitelikte olmayan varlıklar için bir tahmin bulunmaktadır. Varlıkların gerçeğe uygun değeri için ikinci kategori genellikle en öznel ve inceleme altındadır. Bir şirket genellikle durumuyla en iyi eşleşen değerleme sürecini seçebilir.
Özdeş kalemler için piyasa fiyatlarına göre varlıkların gerçeğe uygun değerini oluşturmak, üç değerleme yönteminden en kolay olanıdır. Fiziksel olmayan varlıklar, birçok şirketin ürünleri serbestçe alıp sattığı oldukça sağlam bir pazara sahip olma eğilimindedir. Bununla birlikte, fiziksel varlıklar, bazı endüstrilerdeki münhasırlıkları nedeniyle bazı durumlarda aşırı aktif bir pazara sahip olmayabilir. Bu nedenle şirketler, varlığın gerçeğe uygun değerini, aynı varlık için istekli alıcılardan kote edilen fiyatlara dayanarak belirlemelidir. Varlık için kesinlikle hiçbir piyasa değeri mevcut değilse, muhasebeciler, toplanan verilerden bir piyasa fiyatı tahmini belirleyebilirler.
Aktif piyasalar varlıklar için mevcut değilse veya böyle bir pazardaki bilgiler çok güvenilmez ise, muhasebeciler piyasadaki gözlemlenebilirlere güvenebilir. Varlıkların gerçeğe uygun değeri, istekli satıcı ve alıcılar arasında satılan diğer varlıklar hakkındaki piyasa verilerinden gelir. Özdeş varlıklar piyasada bulunmayabilir, ancak diğer kalemler için halihazırda yeterli fiyat bilgisi bulunmaktadır. Gerçeğe uygun değer, şirketin varlığı ile toplanan piyasa verileri arasında mümkün olduğu kadar yakın olmalıdır. Elde tutulabilecek bir veri bulunmuyorsa, muhasebeciler ürünün değerini aktif piyasadaki birden fazla noktadan alınan gözlenen değerlerden tahmin etmelidir.
Aktif varlıkların gerçeğe uygun değeri için en kötü durum, aktif piyasaların mevcut olmadığı ve gözlemlenebilir verilerin bulunmadığı durumdur. Bu senaryoda, muhasebeciler gerçeğe uygun bir değer sunmak için varlığın maliyetine ve cari değerine bakmalıdır. İç bilginin burada kullanılması sadece dış verilerin toplanması, varlıkların gerçeğe uygun değerinin belirlenmesi için elde edilemeyecek kadar maliyetli olduğunda kabul edilebilir. Bununla birlikte, muhasebeciler, potansiyel bir istekli alıcının ürün için ne kadar para ödeyeceğini gösteren makul bir değer yaratmalıdır. Bu nedenle, aşırı düşük veya aşırı yüksek olan tahminler tipik olarak sorgulanabilir.
