Bir yatırım amaçlı gayrimenkul veya kira amaçlı gayrimenkul ipoteği genellikle, ana eviniz gibi mülk sahibi bir mülkün mülkiyeti üzerindeki ipoteğe göre daha yüksek bir faiz oranı taşır. Bu gerçeğe rağmen, en düşük yatırım amaçlı gayrimenkul faiz oranlarını bulmak için hala alışveriş yapmaya değer. Mümkün olan en iyi anlaşmayı takip etmenin en iyi yolu, seçeneklerinizi alışveriş yapmak, karşılaştırmak ve ne arayacağınızı bilmektir.
Öncelikle, mülkünle ilgili tüm bilgileri bir araya getirin, böylece borç verenlerle iletişime geçtiğinizde önünüzde bulundurursunuz. Yararlı bilgiler, mülkün yaklaşık değerini, mülkün türünü (tek aile, apartman dairesi, dubleks veya dört üniteli apartman dairesi, vb.), Mevcut ipotek bakiyesinin tahminini ve cari faiz oranını içerir. . Bu bilgilere sahip olduğunuzda, ipotek borç verenleriyle iletişime geçebilirsiniz.
Yeni bir yatırım amaçlı gayrimenkul ipoteği oluşturma veya mevcut bir krediyi yeniden finanse etme hakkında bilgi toplamak için en az üç ipotek kredisine başvurun. Temsilciye yatırım amaçlı bir mülk olduğunu ve sahip olduğu mülkün türünü önceden bildirin. Ayrıca, evin satın alma fiyatına veya mevcut değerine ve ipotek üzerindeki mevcut bakiyeye ihtiyaçları olacaktır.
Temsilci size üç bilgi verecektir. Sunabilecekleri yatırım amaçlı gayrimenkul faiz oranı, yıllık yüzde oranı (APR) ve kapanış maliyetlerinin tahmini için en iyi oranı sağlayacaklardır. Her üç bilgiyi de yazmalı ve mümkünse kapanış maliyetlerinin ayrıntılı bir listesini almalısınız.
Üç veya daha fazla ipotek kredisinin vermiş olduğu tüm bilgileri elde ettiğinizde, bilgileri değerlendirmeye hazırsınız. Bilgileri yan yana yerleştirin, böylece satır satır gidebilir ve seçenekleri karşılaştırabilirsiniz. Öncelikle, Kredi Veren A’dan alınan 30 yıl, Kredi Veren B’den alınan 30 yıl gibi aynı ipotek türünü karşılaştırdığınızdan emin olun.
Ardından, yatırım amaçlı gayrimenkuller için en uygun oranı bulmak için, ilk önce bakmak istediğiniz faiz oranı değil, kapanış maliyetlerini ve faiz oranını sizin için gerçek maliyeti göstermek için yüzde olarak içeren APR'yi göz önünde bulundurun. ipoteği kurmak için. Faiz oranının daha yüksek olduğu, ancak APR'nin daha düşük olduğu bir durumda bile, bu ipotek, uzun vadede, faiz oranı düşük bir ipoteğe oranla daha az maliyetlidir.
Faiz oranı, yaptığınız aylık ödemeleri hesaplamak için kullanılan orandır. Amacınız uzun vadede paradan tasarruf etmek olsa da, daha yüksek bir APR'a sahip ancak daha düşük bir faiz oranına sahip bir ipotek bütçenize daha iyi uyarsa, o zaman bu finansal durumunuz için yatırım amaçlı gayrimenkul faiz oranı için en iyi orandır.
