İpotek hesap makineleri olarak da adlandırılan yeniden finansman hesaplayıcıları genellikle internette ücretsiz olarak kullanılabilir ve kolayca kullanılabilir. Bir refinance hesap makinesi kullanmak için önce gerekli bilgileri toplamak isteyebilirsiniz. Kredi bakiyenizi, cari aylık ödemeyi, cari faiz oranını ve ipotek krediniz için kalan süreyi bilmeniz gerekir. Ek olarak, yeni kredi bakiyesi, yeni faiz oranı ve yeni kredi vadesinin bir tahminini vermeniz gerekebilir. Bu bilgiler, yeni aylık ödeme tutarları oluşturmak için refinansman hesaplayıcısına girilebilir. Hesap makinesini kullanmak genellikle sadece birkaç dakika sürer.
Yeniden finansman hesaplayıcıları genellikle çoğu ipotek şirketi web sitesinde bulunur. Genellikle benzer bilgiler gerektirir, ancak bazıları ek özellikler sunabilir. Örneğin, bazı hesap makineleri rakip şirketler arasındaki faiz oranlarının karşılaştırmasını önerecektir. Bu hesap makinesi tipik olarak, sunulan çeşitli faiz oranlarına bağlı olarak olası bir aylık ödemeler aralığı üretir.
Ayrıca, yeniden finanse etmeye gücünüzün olup olmadığını belirlemek için bir finansman hesaplayıcısı kullanabilirsiniz. Örneğin, çoğu hesap makinesi yalnızca aylık ödemelerinizin ne olacağını hesaplamakla kalmaz, aynı zamanda birçoğunuzun ödemek zorunda olduğu kapama maliyetlerini bile kesmeden önce ne kadar ödeme yapmanız gerekeceğini hesaplar. Genellikle, yeniden finanse ederseniz, her ay ne kadar para kazanmayı bekleyebileceğinizi de gösterir - ya da yeniden finansmanın sonuçta size daha fazla paraya mal olması durumunda ne kadar para ödemeniz gerektiğini.
Bir refinance hesaplayıcı ayrıca size daha fazla paradan nasıl tasarruf edebileceğinizi gösterebilir. Örneğin, birçok hesap makinesi, 30 yıl gibi belirtilen süre boyunca ödenmesi durumunda ipoteğinizin ne kadara mal olacağını; Ayrıca ödemeleri ikiye katlarsanız ve ipoteği erken öderseniz ipoteğinizin ne kadar tutacağını gösterebilirler - bu da ödenen faizde önemli tasarruflara yol açabilir. Doğru bir hesaplama yapabilmek için ipotek sözleşmenizin bir parçası olabilecek erken geri ödeme ücretlerini veya para cezalarını eklemek önemlidir.
İkiye katlama, genel ipotek maliyetinizi azaltmanın tek yolu değil. Bazı hesap makineleri, standart aylık ödemeyi yapmakla iki haftada bir ödeme yapmak arasındaki farkı da gösterebilir. Örneğin, aylık ipotek ödemeniz 1.000 ABD Doları (USD) ise, ayda 1000 ABD Doları ödemek yerine, her hafta 500 ABD Doları ödersiniz. İyi refinansman hesaplayıcıları, kredinin vadesinde faiz ödemekle ödeyeceğiniz farkı hesaplar, bu da genellikle önemli bir tasarruftur.
