Birleşik Krallık'ta (Birleşik Krallık), 6 Nisan 2007'den sonra başlatılan çoğu kiralık konut için yasalarca bir mevduat koruma sistemi gereklidir. eşit bir şekilde yerleşmiş. Ev sahibi depozitoyu üçüncü bir tarafa devreder veya bir sigortacı kullanır, ki bu ikisi de kiracının doluluk durumuna bağlı olarak depozitoyu kiracıya iade eder.
Bir mevduat koruma sistemi yukarıda belirtilen formlardan birini alabilir. İlk olarak, depozito emaneti emir tutan kiracılığın sona ermesine kadar üçüncü bir tarafa verilir. İkinci seçenek, ev sahibinin kiracılık depozitosu koruması için sigorta primi ödemesidir. İlk durumda, mevduat koruma hizmeti fonlara yatırım yapar ve gelirlerinin bir kısmını çabalarının karşılığını tutar.
Kanun, güvence altına alınmış bir garantili kiracılık olarak bilinenlere uygulanır. Bu, Birleşik Krallık'taki standart kiralama sözleşmesidir ve ABD'deki konut kiralamaya benzer. Ev sahipleri ve leasing acentelerinin kiracılara adil davranmaları ve bir kiracının depozitoyu geri alıp alamayacağı konusunda bir anlaşmazlık çıkması durumunda tahkim araçları sağlamak amacıyla mevduat koruma programları oluşturulmuştur. Bir depozito stopajı için kabul edilen nedenler arasında geri borç borcu, ihbarda bulunmama, tahliyede anahtar teslim edilememesi veya iade edilmemesi ve makul bir aşınma ve yıpranma ünitesinin zarar görmemesi sayılabilir.
Bir ev sahibinin varlığı, bir tatil evi veya ikincil ev olarak kullanılan mülk, 100.000 £ İngiliz Sterlini (GBP) üzerindeki yıllık kira veya şirket veya işletme kuruluşu olan kiracı dahil olmak üzere yasada bazı istisnalar vardır. . Nisan 2007'den önce başlayan kiralamalar için, kiralama acentesi veya ev sahibi, depozito koruma programını kullanmak zorunda değildir, ancak kira sözleşmesinin yenilenmesi durumunda bunu yapmaya teşvik edilir. Ev sahibinin, mevduat koruma hizmetini seçmek ve kiracıya bildirmek için depozito alınmasından itibaren 14 günü vardır.
2008 yılında önde gelen bir mevduat koruma hizmeti tarafından yapılan bir anket, toprak sahiplerinin yüzde 62'sinin yasal gerekliliklere rağmen bir mevduat koruma programı kullanmadığını açıkça kabul ettiğini ortaya koydu. Kanun uyarınca, ev sahipleri tahliye haklarının kaybına ve mevduat tutarının üç katına eşit para cezasına çarptırılmaktadır. Kiracılar, vesayet veya sigortaya dayalı bir hizmet tarafından korunmadığı takdirde mevduatlarının risk altında olabileceğinin farkında olmalıdır.
