Aktif yönetim hakları, bir kişiye veya şirkete, başka bir kişinin mülkünü yönetme hakkı verir, ancak haklar mülk sahibi tarafından saklanabilir. Mülkiyet, sadece bir varlık yerine gelir getirici bir yatırım haline gelir. Genellikle, aktif yönetim hakları, kat mülkiyeti, dubleks veya apartman gibi konut bina komplekslerindeki mülklerle ilgilidir. Mülk sahibi bir yönetim hizmetleri şirketine kaydolmak isterse, bu hakları almak veya satmak da yasaldır. Bazı hükümetlerin, belirli bir mülkle ilgili yönetim haklarını devralmadan önce bir lisans alması gerekir, ancak aktif yönetimle ilgili çoğu fırsat özel partiler arasındadır.
Birim sayısı ne olursa olsun, konut mülkiyeti üzerinde aktif yönetim haklarına sahip bir kişi, bir birim ikamet ederken mülk için bir emlakçı veya bakıcı olarak hareket edebilir. Aktif yönetim hakları, bireyin boş mülkler için kiracı bulmasına izin verir. Yönetici veya hizmet sahibi olarak, kişi diğer kiracı ve mülk sahipleri ile iletişim kurmalı, mülk üzerinde mevcut ve görünür olmalı ve mülk üzerindeki herkese fayda sağlayacak bir lider olarak kendini yönlendirmelidir.
Birçok aktif yönetim hakkı işlemi, tatil amaçlı mülkleri, yatırım amaçlı mülkleri veya diğer kirasıları ilgilendirse de, ofis alanı ve sanayi parkları gibi ticari mülklerle de ilgili olabilir. Mülkiyet geliştiricileri ve bireyler, mülk yönetim hizmetlerini kiracılar için kira yönetimini optimize etmek, o kirayı toplamak ve mülk pazarlamak dahil olmak üzere çeşitli nedenlerle kiralarlar. Aktif yönetim hizmetleri, bir mal sahibinin tüm hizmetlerini sağlamalıdır; Ekip ayrıca mülk sahiplerine, kiracılara ve mülkün iyiliği ile ilgilenen herkese rapor vermelidir. Mülkiyet yöneticisinin mülk ve para yatırılanlar için yeni yatırım fırsatları bulma hakkı dahilindedir.
Bir şirketin mülkün yönetim haklarına sahip olması durumunda, söz konusu şirket yerinde olmak ve kiracıların ve diğer mülk sahiplerinin günlük endişelerini yönetmek için mülk yöneticisi kiralayabilir. Tipik olarak, yönetici mülkün yanı sıra bir ofise de sahiptir ve şirket kendisine işi yapmanın araçlarını ve diğer gereksinimlerini sağlar. Aktif yöneticinin ana sorumlulukları kira toplama ve sorumlu finansal yönetimdir, ancak yönetim şirketi emlak vergisi veya kira mülk sigortası ödemekten veya toplamaktan sorumlu değildir. Yönetim haklarının satın alınması veya satılması durumunda, her bir taraf satış sırasında kapsanan hak ve yükümlülükleri kabul eder. Bazı durumlarda, kiralama veya kiralama ve günlük bakım hakları farklı işlemler olarak satın alınmakta ve satılmaktadır.
