Varlık satışları, banka alacaklarının üçüncü taraf yatırımcıya satıldığı işlemlerdir. Tipik olarak taşıt kredileri, konut ipotekleri ve kredi kartı alacaklarından oluşan bu alacaklar, tüm krediler, tüm kredi havuzları veya menkul kıymetleştirilen krediler olabilir. Bir alacak, genellikle nakit şeklinde olan bir kişi veya şirketten kaynaklanan bir miktar paradır.
Bütün krediler bütünüyle satılan kredilerdir. Örneğin bir ipotek kredisi söz konusu olduğunda, bir yatırımcı ipotek sözleşmesinin tüm hak ve sorumluluklarını satın alır ve satıcı tarafından devam eden finansal katılım yoktur. Bununla birlikte, anapara ve faiz ödemeleri toplayarak krediye hizmet vermeye devam ederse, satıcıya bir ücret ödenmesi yaygındır. Tüm kredi havuzları benzerdir, ancak alıcı, kredilerin sadece bir kısmı yerine, çeşitli ipotek kredilerine bölünmemiş bir faiz satın alır.
Menkul kıymetleştirme, bir takım varlıkların tek bir pakette ya da güvenlikte birleştirildiği, ardından bireysel yatırımcılara ya da emanet kurumlarına satış için pazarlanan süreçtir. Bu yatırımcılar arasında ticari bankalar, kredi birlikleri, tasarruf ve kredi birlikleri, karşılıklı tasarruf bankaları ve federal tasarruf bankaları bulunabilir. Ambalaj ve satış alacaklarının bir avantajı, bankanın geri ödenmeme riskini azaltmasıdır. Bu genellikle bankanın sermaye oranını arttırır.
Varlık satışlarındaki ana kavram, geri dönüş olmamalarıdır. Bu, varlıkları satan tarafın, satış sona erdikten sonra varlıkların herhangi bir kısmını geri satın alma hakkına sahip olmadığı ya da satın alma kabiliyetine sahip olmadığı anlamına gelir. Alıcının başvurduğu durumlarda, Finansal Muhasebe Standartları Kurulu bunun bir satış yerine finansman olarak kabul edildiğine ve muhasebe kurallarının önemli ölçüde farklı olduğuna karar vermiştir.
Varlık satışları ayrıca mülkiyetin bir özel sektör şirketine veya devletten bireye devredilmesini de ifade eder. Genel olarak, bu satış türünün fiyatı ya mevzuat yoluyla ya da yürütme emriyle belirlenir. Ne olursa olsun, bu tür bir varlık satışı tamamlandıktan sonra, hükümet, varlığın yönetimi veya gözetimi için yasal haklara sahip değildir.
İşletmelerin satışı da bazen varlık satışı olarak değerlendirilir. Bir şirket veya Sınırlı Sorumluluk Şirketi (LLC) örneğin varlıklarını - alacak hesapları, envanter, emlak, mobilya veya teçhizat gibi - satabilir, ancak hisse senetlerinin veya üyelik haklarının sahipliğini koruyabilir. Bu, bir alıcının şirketin hisselerini veya üyelik çıkarlarını satın aldığı bir varlık satışından farklıdır.
