Uygun kredilerin ABD'de ipotek kredisi olarak yapılandırılmış herhangi bir kredi olduğu ve GSE kurallarında belirtilen gereklilikleri karşıladığı anlaşılmaktadır. GSE yönergelerinin öngördüğü hükümlere uymayan krediler verildiğinde, işlemin uygun olmayan krediler olduğu anlaşılmaktadır. Birçok geleneksel ipotek, uygun olmayan krediler olarak yapılandırılmıştır, ancak Fannie Mae ve Freddie Mac hükümet sponsorluğu himayesinde yürütülen tüm ipotek kredileri, uygun bir kredi şeklinde olmalıdır.
Uygun kredinin tarihi 1970 yılına kadar gider. O yıl boyunca, Fannie Mae'ye konut ipoteği satın alma ve yönetme yetkisi verildi. Freddie Mac ile birlikte çalışarak, uygun kredinin yapısı geliştirilmiştir. Bu, bir uygun krediyi kabul etmeye ve işleme koymaya yetkili bir borç verenin kullanabileceği ipotek belgelerinin yaratılmasını ve tüm yetkili borç vericilerin kredi başvurularını değerlendirmede kullanmak zorunda kalacakları ulusal değerlendirme standartlarını içermeyi de içeriyordu. Belgeler ve prosedürler yıllar içinde bazı düzenlemelere tabi tutulsa da, temel öğeler yerinde kalmıştır.
Halen, Federal Konut Teşkilatı Gözetim Ofisi, uygun bir kredinin şartlarını ve yapısını belirlemek ve sürdürmekle görevli olan kurumdur. Bu, Fannie Mae ve Freddie Mac için geçerli olan uygun kredi limitinin belirlenmesini içerir. Bu azami kredi miktarının ayarlanması, programın fazla genişletilmemesini sağlamaya yardımcı olur ve böylece ülke içinde istenmeyen ekonomik koşullar yaratır.
Uygun bir kredinin yapısı ve azami kredi miktarı zaman zaman gözden geçirilir. Genel olarak, konut piyasasının bir sonraki yılın sonraki takviminde bir takvim yılının Ekim ayından bir sonraki ekim ayına kadar ortalama konut fiyatı ile ilgili olarak analiz edilmesini içerir. Zaman zaman, ABD hükümeti mevcut bir ekonomik durumu ele almak için kredi limitlerine uymada geçici bir artışa izin verecek. Bu geçici ödeneğin en son örneği Şubat 2008'de gerçekleşti.
