Taşınır ipotekler, borçlunun, borç veren tarafından sağlanan fonlar kullanılarak satın alınan mülkün mülkiyetini üstlenmesini sağlayan finansman düzenlemeleridir. Buna karşılık, borç veren kredinin teminatı olarak hizmet veren mülkün ipoteğini alır. Kredi tamamen ödendikten sonra ipotek kaldırılır ve borçluya mülkünden net bir unvan verilir. Taşınır ipotek borçlusu ve borç veren için düşük sabit faiz oranları, belirli vergi indirimlerini talep etme kabiliyeti ve geri ödemeyi bir veya daha fazla balon ödemesini kullanarak yapmak için bir aylık ödemeleri takip etmek yerine çeşitli avantajlar sunmaktadır. .
Motorlu taşıt alımlarının finansmanında bir taşınır ipoteğin kullanılması olağan değildir. Bu özellikle, düzenleme bir işletme tarafından kullanılmak üzere araba satın alınmasını içerdiğinde geçerlidir. İşlemin gerçekleştiği bölgede uygulanan vergi kanunlarına bağlı olarak, alıcı bazen satın almayı daha da maliyet etkin kılmaya yardımcı olan önemli vergi indirimleri talep edebilir. Bir ipotek ipoteği tipik olarak çok rekabetçi olan ve ipotek koşullarının süresi için geçerli olan sabit faiz oranları içerdiğinden, şirketler borcun ne kadarının her bir yıllık dönemde emekli olacağını kolayca belirleyebilirler.
Geveze ipotek genellikle kredi süresince en az bir balon ödemesinin kullanılmasına izin verecektir. Bazı durumlarda, kredi vadesinin sonunda daha büyük bir ödeme yapılması planlanmaktadır. Diğer zamanlarda, düzenlemeler ipotek koşullarının her yılında bir veya iki balon ödemesine izin verebilir. Bu terimler ayrıca yıllık balon ödemesi içeren, aylık bazda düşük ve nakit akışında düşüş yaşayan şirketler için ideal olan bir düzenleme olan daha düşük aylık ödemelere de izin verebilir.
Borçlu mortgage kredisinin alıcılara sunduğu avantajların yanı sıra, borç verenler bu özel borç verme modelinin kullanımından da yararlanmaktadır. Teminatlı işlemin bir parçası olarak ipoteğin varlığı, alıcı ile iş yapmak için üstlenilmesi gereken risk derecesini azaltmaya yardımcı olur. Terimler, borç verenin ve alıcının ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde yapılandırılabilir. Borçluda olduğu gibi, borç veren, herhangi bir türde ödemelerin tahsil edilmesinin ne zaman yapılacağını kolayca belirleyebilir ve buna göre planlayabilir ve bu ödemelerin alınmasını, borç verenin vergi borcunu daha verimli bir şekilde yönetmesini sağlayacak şekilde düzenlemeyi kolaylaştırabilir.
