Kredi başvurusunda bulunanların genellikle kredi için teminat sağlamaları gerekir; Borçlunun ödeme yapamaması durumunda, başvuru sahibinin ilgisini çeken bir mülk alacaklıya verilebilir. Teminat, borçlunun kredibilitesine ve mülkün likiditesine bağlı olarak, teklif edilen kredi tutarından daha büyük, daha küçük veya eşit olabilir. Her iki değer de krediye veya notun değerine karar verebildiği sürece, değerin herhangi bir kısmı teminat olarak kullanılabilir. Maddi ve maddi olmayan özellikler düşünülebilir.
Maddi özellikler, kolayca algılanabilen, sayılan ve değer verilen özelliklerdir. Teminat olarak kullanılan maddi mülk türleri, işletmeler için gayrimenkul, demirbaş, envanter ve ekipmandır. Bireyler için maddi duran varlıklar arasında gayrimenkul, mücevher ve sanat ile hisse senetleri, gelirler ve hayat sigortası nakit değeri gibi nakit eşdeğerleri bulunur.
Maddi olmayan ürünler için değer biçmek kolay olabilir veya olmayabilir. Hesaplardaki ödeme hakları, taşeron kağıdı, finansal araçlar ve yasal kararlar piyasadaki değişiklikler, yasal kararlar veya öngörülen varlığın tasfiye edilememesi nedeniyle karmaşık olabilir. Ödeme hakları, piyango kazancı, artık kazanç veya bir işletmenin yeni sahipleri tarafından tahsil edildiğinde geçmiş faturaların ödemesi hakkı gibi herhangi bir nedenle gelecekteki ödemelerin haklarıdır. Chattel belgesi, sahip olunan veya kiralanan mallara ilgi gösteren belgeleri temsil eder. Finansal araçlar genellikle para piyasaları, sigorta fonları veya birleşik varlıklar gibi bir tür yatırım fonuna atıfta bulunur.
Yasal kararlar, bir mahkeme tarafından verilen fonlardır. Kişisel yaralanma, tıbbi uygulama hatası veya yasa ihlalleri için yapılan iddiaların tahmini nadiren kabul edilebilir teminat biçimleridir. Bu iddiaları toplamak, hem şirketler hem de bireyler için çok zordur.
Diğer maddi olmayan ürünler, gelecekte önemli bir değeri olan, ancak şu anda çok az değeri olan ürünlerdir. Bu tür bir teminat sunan krediler genellikle not yerine yeni bir işletmenin kısmi mülkiyet şeklini alır. Örnekler yazılım geliştirme, patentler ve buluşlar ve yeni işletme veya pazarlama kavramlarıdır. Bu özellikler yüksek risk-yüksek getiri girişimleri ile ilişkilidir.
Potansiyel borçluların, bir kredi ihtiyacını karşılamak için hangi teminatı sunacağını düşünürken, alacaklıların genellikle mülkü istemediklerini akılda tutmaları gerekir. Bunun yerine, geri ödenmek istiyorlar. Bu nedenle, uygulamanın vurgusu, teminatı almak ve tasfiye etmek için masraflı ve zor adımlara geçmek zorunda kalmadan kredi yükümlülüğünü yerine getirmek için yeterli nakit akışı üretme becerisi üzerinde olmalıdır.
