Gayrimenkul yatırımı güveni (GYO) Asya piyasasının çoğu için yeni bir araç olmasına rağmen, şimdi verim, varlık türü ve bölgesel operasyonel strateji gibi ana unsurlarla farklılaştırılmış bir dizi Singapur GYO'su bulunmaktadır. Yatırımcılar bu farklı Singapur GYO'ları veya yerel veya uluslararası portföydeki çeşitlendirilmiş gayrimenkul mülkleri için S-GYO teklifleri arasından seçim yapabilirler. Bu tür fonlar arasındaki temel farklılıklardan bazılarını bilmek, uluslararası yatırımcıların GYO seçimleri hakkında daha iyi finansal kararlar almasına ve bu fonların belirli ekonomik iklimlerde nasıl performans gösterebileceğini anlamalarına yardımcı olabilir.
Uzmanlar GYO aracının Singapur pazarlarına girişinin 2002 yılına kadar gerçekleştiğini belirtmektedir. Bu günlerde, çeşitli S-GYO'lar veya Singapur GYO'ları bölgesel borsalar aracılığıyla mümkün olmaktadır. Bu gayrimenkul fonları, verimi artırmak için üstlendikleri stratejilere, edindikleri varlık türlerine ve hatta edinilen mülkler için temel "kurallara ve düzenlemelere" göre farklılık gösterir.
Tıpkı dünyanın diğer bölgelerindeki GYO'lar gibi, Singapur GYO'ları da genel S-GYO tekliflerini anlamanın bir yolu olan “varlık makyajı” na sahiptir. Bunlar arasında, ticari mülklere, hastane ve sağlık GYO'larına odaklanan, tıbbi tesislerde uzmanlaşmış apartman ve konut GYO'ları gibi sektör GYO'ları bulunmaktadır.
Singapur GYO'ları da verime göre değişir. Mevcut S-GYO'ların bir listesi, her bir fon için öngörülen verimi gösterir, böylece yatırımcılar bir fon teklifine dahil edilen potansiyel fayda seviyesini ve risk ve oynaklığı seçebilirler. Yatırımcılar ayrıca mevcut her fon için çeşitli ücret ve komisyonlara bakabilirler. Bu fonlar aynı zamanda Forex borsalarında nasıl izlenebilecekleri ve işlem yapabilecekleri konusunda farklılıklar gösterebilir.
Singapur GYO'larındaki diğer önemli farklardan biri, diğer uluslararası GYO'lara daha çok benzeyen ve belirgin şekilde bölgesel bir karakter sergileyen diğerleri arasındaki farktır. Uzmanlar, kiralık mülklerinde veya diğer satın alımlarında bazı dini / kültürel kuralları uygulayan Singapur'daki “syariah” GYO'lar hakkında konuşuyor. Syariah “uyumu”, dünyadaki hükümetler tarafından dini olarak motive edilmiş düzenlemelere benzer şekilde alkol, tütün ve domuz eti yasaklarını içerebilir. Bu farklar, Singapur GYO'lara katılmak isteyen yatırımcılar için anlayışı haizdir.
