Ayrıca finansal kiralama olarak da bilinen finansal kiralama, alıcıların varlık satın aldığı durumlar olup, bu varlıkları diğer varlıklara kiralamayı tercih eder. Bir varlığın kiralanması süreci oldukça karlı olabilir, ancak istenen sonucu elde etmek için büyük miktarda yönetim gerektirir. Hükümetler, büyük işletmeler ve hatta daha küçük girişimciler, düzenlemeleri uygun şekilde yapılandırırlarsa gelir elde etmek için finansal kiralama modelini kullanabilirler.
Finansal kiralama işleminin temel faydalarından biri, bir varlığın sabit bir gelir akışı oluşturmak ve sürdürmek için kullanılması yeteneğidir. Örneğin, bir alıcı, yerel bir şirkete kiralanan ayda bir araç başına sabit bir oranla kiralanan bir araç filosuna yatırım yapmayı seçebilir. Anlaşma uygun bir şekilde yapılandırılırsa, alıcı, temel bakımın sorumluluğunu müşteriye iletirken, mülkiyeti elinde tutar ve araç ve etiket kaydı gibi masraflarla ilgilenir. Bunun anlamı, alıcının otomobiller için ödeme yapmak ve geri kalanı bankalamak için aylık gelir akışının bir kısmını kullanabileceğidir. İdeal olarak, kiralama süresi dolmadan önce araçlara tam ödeme yapılır, kiracı, kiralama süresi boyunca kayda değer bir getiri biriktirir ve sonra muhtemelen arabaları varlıklardan son bir gelir elde etmenin bir yolu olarak dürüstçe satar.
Hem kiracı hem de kiracı için geçerli olan bir finansal kiralama düzenlemesinin bir başka avantajı, müşterinin varlığı sözleşme süresi sonunda satın almasına olanak veren kiralama sözleşmesine bir fıkra eklenmesi olasılığıdır. Bu, mal sahibinin bir malın satılmasını sağlamaya çalışırken bir süre mülkün üzerinde durmak yerine finansal kiralama sona erdiğinde büyük olasılıkla zaten bir alıcıya sahip olmasını sağlar. Alıcının bakış açısından, satın alma maddesi, varlığa sahibine teslim olmaya gerek olmadığı ve kullanım avantajlarından kesintisiz olarak yararlanmaya devam etmenin mümkün olduğu anlamına gelir.
Her türlü finansal kiralama düzenlemesinin olası sakıncaları vardır. Kira süresince, her zaman varlığın daha fazla kullanım için uygun olmayacak şekilde hasar görmesi olasılığı vardır. Ek olarak, aşırı aşınma ve yıpranma da, mülkün sahibine geri döndüğünde, varlığın satışından çok az gelir elde edildiği anlamına gelebilir. Sahipler normal olarak varlığın aşırı aşınması için bir miktar telafi sunan terimler ve hükümler içerecek olsa da, bu olası zararları telafi etmek için her zaman yeterli değildir. Bu nedenle, finansal kiralama şartlarını düzenlemek, böylece sözleşme süresince mümkün olan en yüksek getiriyi sağlamak çok önemlidir.
