Harmanlanmış oran, bir kredinin asıl krediye uygulandığından farklı bir oranda yeniden finanse edilmesi durumunda oluşan bir faiz oranıdır. Harmanlanmış oranı benzersiz yapan şey, orijinal faiz oranının hala yeniden finanse etme sırasında ödenecek olan kredi miktarına uygulandığı şeklindedir. Yeni faiz oranı, kredinin yeniden finanse edilmesi sonucu borçluya verilen ek fonlara uygulanır. Genel olarak, ilave fonlara verilen faiz oranı, mevcut piyasa standartlarından daha düşük bir oranda verilir.
Yeniden finansmana katılmaları gereken borçlular, eski bir krediyi yenisine çekmeye çalışmak yerine, harmanlanmış bir oran kazanmaktan yararlanabilir. Genellikle, önceki oranın ve yeni borç oranının bir kombinasyonu, mevcut kredinin karşılığını alacak ve hala gereken ek fonları sağlayacak bir kredinin elde edilmesi ile gerçekleşebilecek olandan daha düşük bir faiz oranına neden olacaktır. Borç verenlerin mevcut müşterilere harmanlanmış bir oran uzatmaya istekli olmaları alışılmadık bir durum değildir, özellikle borç veren şu anda borçlunun elinde bulunan mülkün ipoteğini elinde tutuyorsa. Harmanlanmış bir borç verme oranının artırılması, mevcut müşterinin diğer borç verenlerden daha iyi bir anlaşma için alışveriş yapmasını önlemenin mükemmel bir yoludur.
Farklı borç verenler harmanlanmış oranı farklı şekillerde izleyecektir. Bazı durumlarda, borç veren her bir aylık ödemenin yüzdesini, her bir faiz oranının kapsadığı kredi tutarına uygulayan belgeler sağlayacaktır. Örneğin, her bir aylık ödeme, kalan orijinal tutarın% 75'inin ilkesini ve faizini kapsayacak şekilde tahsis edilebilirken, geri kalan% 25'i yeniden finansman sonucunda sağlanan ek finansmana uygulanır.
Daha yaygın bir yaklaşım, orijinal faiz oranını yeni oranla birleştirerek ve ikiye bölerek belirlenen ortalama bir oranı hesaplamaktır. Ortalama oran, borçluya sürdürmesi gereken bir faiz oranı sağlayan tüm bakiye bakiyesi için geçerlidir.
