Bir kapitalizasyon oranı olarak da bilinen kapama oranı, gelecekteki kazançlar yaratacak birikmiş varlıkların bugünkü veya bugünkü değerini belirlemek için kullanılan bir indirim oranıdır. Hem bir işletmenin belirli bir süre için gelirini tahmin etmekte hem de bir ipoteğe geri dönüş oranını değerlendirirken, normalde hesaplanan gelir vergileri net gelir elde edilir. Tahvil faiz oranı genellikle, işletme ile ilgili net işletme gelirinin piyasa değeri ile yüze bölünmesi ile belirlenir.
Cari faiz oranını hesaplamak, işletme veya yatırımın gerçekte bir getiri elde etmeye devam etmesini sağlamak için mükemmel bir araçtır. En iyi koşullarda, umut, sınır oranının göreceli olarak risksiz bir getiri ve muhtemelen zaman içerisinde prim göstermesidir. Bununla birlikte, kapama oranı, yatırımın bazı potansiyel sorunlara sahip olduğunun bir göstergesi olarak da kullanılabilir. Tahvil faiz oranı, adil olduğu kabul edilen bir getiri oranı göstermediğinde, yatırımcı yatırımı yapmayı ve farklı bir fırsat aramayı seçebilir.
İşletme aynı zamanda sınır oranlarının hesaplanmasından da faydalanabilir. Tahvil faiz oranı güçlü bir performans göstermiyorsa, kurumun sahipleri ve yöneticileri ilgili faktörleri inceleyebilir. Bu, kurumun alt çizgiyi iyileştirmesine ve böylece net işletme geliri üzerinde etkili olmasına yardımcı olabilecek önemli değişikliklerin yapılmasına yol açabilir. İyileştirilmiş performans ayrıca şirketin genel pazar değerine de yardımcı olacaktır.
Gelir getiren işletmelerin değerini tahmin etmek için kullanılan basit bir oran olarak, kapama oranı, bir şirketin kâr elde etmesine yardımcı olmak için bir araç olarak değerlidir. Aynı zamanda, sınır oranı bir yatırımcı için mükemmel bir bilgi kaynağı olarak hizmet eder ve bu da bir sermaye yatırımına daha düşük bir risk taşıyan fırsatları tespit etmeyi mümkün kılar.
