Birçok kişi artık ev veya araba ödemesi yapmak zorunda kalmayacakları ve mülklerini ücretsiz ve net bir şekilde sahip oldukları günü sabırsızlıkla beklemektedir. Bu mülkiyete ipotek, borç veya rehin halen mülkte kalmayacaksa, iyi bir unvan veya net bir unvan denir. Net bir unvan ile mülkünüzün tamamen sahibi olursunuz ve yalnızca siz veya mülkünle ortak mülkiyeti elinde bulunduran herhangi biri, üzerinde hak iddia edebilir.
Net bir unvanın olmasının, belirli ödemeleri yapmaya devam etmeyeceğiniz anlamına gelmediğini varsaymak yanlış olur. Örneğin, bir arabada açık bir unvan ile, yıllık araba tescili ödemeleri yapmanız gerekebilir ve ayrıca minimum miktarda araba sigortası yapmanız gerekebilir. Bir eve veya başka bir mülkün serbest ve net olması, bir eyalet veya federal kurumun her yıl emlak vergisi almaya gelmeyeceği anlamına gelmez. Bu vergileri ödemezseniz, vergi talep eden kurum evinizi geri alabilir.
Benzer şekilde, sahip olmadığınız mülkün üzerine oturan mülklerle ilgili net bir başlık da alabilirsiniz. Mobil bir eve sahip olabilirsiniz, ancak oturduğu araziyi değil. Bu, yaptığınız yerde ikamet etmek için her ay alan kirası ödemeniz gerektiği anlamına gelir. Alan kirası ödememek, evinizin üzerinde oturduğunuz topraklardan tahliye anlamına gelebilir.
Bazen, insanlar bir eve para almanın ve net bir unvan sahibi olmamanın gelir vergisi avantajlarını unuturlar. ABD'deki bir evden ödeme yaptığınızda, faiz ödemelerinizi yıllık gelirinizden düşersiniz. Evinize özgür ve net bir kez sahip olduğunuzda, kendinizi daha yüksek bir vergi parantezinde bulabilirsiniz. Öte yandan, her ay yapılacak ipotek ödemesi olmadan, biraz daha yüksek bir vergi oranı ödeyebileceksiniz.
Bazen, özellikle mülk ünvanlarıyla, mülkün bir kısmının borcunu almak için konutu ipotek etmek mantıklı geliyor. Artık iyi bir unvanınız olmayacak, ancak evinizdeki iyileştirmeler için yeni bir ipotek kullanıyorsanız, evinizin değerini veya istikrarlı bir konut piyasasında satılabilirliğini artırabilirsiniz. İyi veya yükselen bir konut piyasasındaki değer, yatırımınızın miktarını aşabilir ve bu durum net bir unvanda yeni bir ipotek almanın yararlarını ortaya koyar.
Konut piyasası belirtilmelidir. Net bir başlık, yalnızca sizin evinize sahip olduğunuz anlamına gelir, ancak mülkün değeri mevcut konut fiyatlarından ve dalgalanmalardan etkilenir. Otomobillerdeki açık ünvanlar, nadir veya klasik olmadıkça, otomobilin değerinin istikrarlı bir şekilde azaldığı anlamına gelir. Otomobillerin çoğu yaşa, kilometreye ve herhangi bir aşınma ve yıpranmaya bağlı olarak değer olarak düşer.
