Depozito bonosu, bir işlemde nakit depozito yerine bazen kullanılan bir belge türüdür. Bir anlamda, tahvil satıcı için bir sigorta poliçesi işlevi görür. Alıcının işlemden vazgeçmeyi seçmesi durumunda, tahvil toplam alım fiyatının sabit bir yüzdesini satıcıya sabit olarak ödeyecektir. Mevduat bonosu ile hiçbir para gerçekten el değiştirmez; enstrüman basitçe ön ucunda bir nakit depozito amacına hizmet eder; alıcı, satın alma işleminden dolayı tüm tutarın satıcıya ihale edilmesinden sorumlu olmaya devam eder.
Bir teminat tahvilinin kullanımıyla ilgili birkaç fayda vardır. Alıcı için bu yaklaşım nakit depozitodan vazgeçmeyi ve bu parayı bir tür faiz hesabında tutmayı mümkün kılar. Tahviller göreceli olarak az bir çaba ile güvence altına alınabildiğinden, bu yaklaşım bazen satış için malın kilitlenmesi sürecini hızlandırabilirken, alıcı finansman için yeterlilik sürecini tamamlar. Satıcılar ayrıca, bu tür bir tahvil ihracının kullanımından da yararlanmaktadır, çünkü tahvil alıcının işlemi tamamlayamaması veya istememesi durumunda kapsanan tutarın tahsilini mümkün kılmaktadır. Bu açıdan tahvil, satıcının bu noktaya kadar işlemde yatırım yapmış olduğu zamana ve masrafa yardımcı olmaktadır.
Mevduat tahvilinin faydalarıyla birlikte, birkaç olası dezavantaj da vardır. Nakit depozito yerine bu tür bir tahvilin kabulü satıcının takdirine kalmıştır. Bu her zaman pratik olmayabilir. Örneğin, bir işlem gayrimenkul satın alımını içeriyorsa, satıcı, bu parayı farklı bir gayrimenkul parçasına peşin ödeme yapmak için kullanmayı planlıyorsa, nakit ödemeyi tercih edebilir. Aynı şekilde, emlakçılara her zaman bir teminat tahvilinin kullanılmasını önemsemezler, çünkü komisyonlarına doğrudan bu nakit depozitodan ödenebilir.
Bu, belirli işlemlerde kullanılmak üzere bir teminat tahvilinin gerçekte güvence altına alınmasından önce, satıcıya danışmak ve tahvilin bir nakit depozito yerine kabul edileceğinden emin olmak için önemlidir. Bunu yapmamak, alıcının bonoyu kullanamadığı ve bir nakit depozitoyla ödeme yapmak için nakde çeviremediği durumlara yol açabilir. Ara dönemde, işlemde yer alan gayrimenkul veya diğer varlıklar hala satılmaya devam etmekte olup varlıkla ilgili iddiasını kaybetme şansını arttırmaktadır.
