Bir peşinat, satın alma taahhüdünü göstermek için bir borcun başında verilen mevcut paranın bir kısmıdır. Genellikle nakit olarak verilir, ancak bazı durumlarda alternatif bir kredi limitine eklenebilir. Bu para genellikle yalnızca büyük miktarda para içeren satışlarda kullanılır. Ev ve arazi satın alma kredileri, bu tür bir ödemeyi gerektiren en yaygın kredilerdir, ancak krediler yoluyla satın alınan arabalar, tekneler ve diğer lüks mallar için olan krediler, toplam maliyetin bir kısmını talep edebilir.
Peşinat sistemi, bir borçlunun alımlarında sahip olduğu gerçek yatırım miktarı ile borç tutarının tamamı ödenene kadar düzenli olarak ödemeler yapmaya devam etme konusundaki aslına uygunluğu arasındaki bağlantıyı gösterdiği için mevcuttur. Borçlular kredilerinde temerrüde düşerse, sadece satın aldıkları mülkleri değil aynı zamanda koydukları parayı da kaybedeceklerini bildiklerinden, bu ödeme kredi verenler için bir çeşit sigorta görevi görür. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki bir ev için yapılan geleneksel peşinat, çoğu kişiyi kredilerine bağlamak için yeterli olan% 20 olmuştur. Ancak son yıllarda, yukarı doğru çıkan mülk maliyetleri, birçok aile için imkansız olmasa da% 20 tasarruf sağladı.
Çeşitli teşvik programları ve ihtiyaç duyulan aşağı ödemeyi hiçbir şeyden aşağıya çekebilecek daha karmaşık borç verme çözümleri, ilk kez ve aynı zamanda deneyimli alıcılar için artık mevcut. 80-20 kredi düzenlemesi, kredinin ilk% 80'inin ilk ipotek olarak alındığı ve geri kalan% 20'sinin alıcıyı hiç bırakmadan bıraktığı ikinci ipotek olarak alındığı nispeten popüler hale gelen kredi düzenlemesidir. ödeme taahhüdü, aksi takdirde sahip olabileceğinden daha az faydalı şartlar. Yalnızca faizli krediler, bir alıcının% 20'den daha küçük bir ödemeyi ödemesine izin verebilecek başka bir yoldur - genellikle toplam maliyetin% 3-6'sı kadar düşüktür.
Peşinat "bağışları" Nehemiah ve AmeriDream gibi kar amacı gütmeyen kuruluşlar aracılığıyla da mevcuttur. Bu kuruluşlar, ABD'deki konut düzenlemelerinde, bir satıcının doğrudan bir alıcıya para vermesini yasaklayan ve alıcıya para vermeyi yasaklayan - genellikle bir takas olarak biraz daha yüksek bir final fiyatı olan bir boşluk kullanın. Geleneksel% 20, birçok Amerikalı için yüksek görünse de, diğer birçok gelişmiş ülkenin ortalama peşinat oranı daha yüksektir. Meksika% 30, Almanya% 40, İtalya ise nihai maliyetin% 50'sine sahip.
