Pek çok çift ve genç yetişkin, bir eve sahip olma fırsatının kendi menzili dışında olduğuna ve ev sahipliğinin onlara ulaşılamayacağına inanıyor. Ev sahipliğini sadece bir hayal değil, bir gerçeklik haline getirebilecek ilk kez ev alıcısı teşvik programlarının çeşitli olduğunu fark etmek önemlidir. Adil Konut İdaresi (FHA) ve Konut ve Kentsel Gelişim (HUD), Kıdemli İşler (VA) ve İç Gelir Sistemi (IRS) gibi devlet kurumları, ilk kez ev satın alma teşvikleri, peşinat yardımı, vergi indirimi ve düşük satış gibi fiyatlar. Bazı ipotek şirketleri, ilk kez ev alıcısı teşvik programlarına yardımcı olmak için farklı esnek ipotek seçenekleri de sunmaktadır.
İlk kez ev satın alan alıcılar için, ev sahipliğinin en zor kısımlarından biri, peşinat olarak kullanmak için yeterli para tasarrufu sağlayabilir. Bir ipoteği güvence altına almak için gereken peşinat tutarının düşürülmesine yardımcı olacak ev alıcı teşvikleri olabilir. FHA, daha düşük bir ödeme gerektiren ve paranın hediye olarak veya başka bir yöntemle diğer programlardan gelmesini sağlayan programlara sahip olabilir. VA, ordunun aktif ve emekli olan tüm üyelerine, ev ipoteklerinin bir yüzdesine kadar garantili kredi vermelerini ve birçok ipotek şirketine, bu herhangi bir peşinat talebini ortadan kaldırabilir.
Bir peşinatın ödenmesine yardımcı olan farklı ilk kez ev alıcısı teşvik programları sunan birçok devlet de vardır, ancak bu programlar eyaletten eyalete büyük ölçüde değişmektedir. Bir ipotek danışmanı, her eyalette sunulan programları tartışabilmelidir. HUD ayrıca ilk kez ev alıcılarına, kapatılmış veya rehabilitasyona ihtiyaç duyan evleri büyük oranda düşürülmüş bir şekilde satın alma fırsatı sunuyor. Satış fiyatı yüksek olmadığı için, peşinatın düşürülmesi daha düşük ve daha yönetilebilir olacaktır. HUD web sitesi veya yerel emlakçı, indirimli oran için uygun olan herhangi bir alanda HUD evlerinin bulunmasına yardımcı olacaktır.
Mortgage şirketleri, ilk kez bir ev alıcısı teşviki sunarak ev sahipliğini kolaylaştırdı. Bu ilk kez ev alıcı programı, ipoteklerini daha esnek ve daha kolay yönetilmesini sağlıyor. Sundukları seçeneklerden bazıları, düşük peşinat gerekliliği, değerleme ücreti yok, yıl boyunca kaçırılmış bir ipotek ödemesi için affetme ve diğer harika özellikler. Bir ipotek danışmanına başvurmak, bu tekliflerden hangisinin en iyi olduğunu belirlemeye yardımcı olacaktır. Ayrıca, ev satın alındıktan sonra insanlara hangi IRS vergi kredilerinin uygun olduğu konusunda tavsiyelerde bulunabilirler.
