Haciz ipotek ödemeleri yapılmadığında bir alacaklının mülk edinmesi için yapması gereken yasal işlemdir. Çoğu kişi, bir alacaklı bu adımı atmakla tehdit ettiğinde kendini savunmak için haciz işlemi hakkında yeterince bilgi sahibi değildir. Tıpkı bir muhasebecinin mümkün olan en iyi vergi iadesini almasına yardımcı olmak için eğitildiği gibi, bir haciz danışmanı haciz işleminin giriş ve çıkışlarını bilir. Evlerinin, işletmelerinin veya diğer mülklerinin haciz edilmesiyle tehdit edildiğinde, bazı insanlar rehine danışmanından yardım almaktadır.
Bir haciz danışmanının yapacağı ilk şey, müşterinin ödemelerde niçin gerisinde kaldığını ve müşterinin şimdi neyi ödeyebildiğini bulmak için müşterinin mali durumunu gözden geçirmektir. Bu bilgileri kullanarak, borç verenle, genellikle bir banka veya kredi birliği ile pazarlık eder ve müşteri ile olası eylemleri gözden geçirir. Borç verenle konuştuktan sonra, haciz danışmanı müşteriye kararlaştırılan program üzerinden ödeme yapabileceğini kanıtlamak için finansal bir plan yaratacaktır.
Bir haciz danışmanının müşterinin bir hacizin etkilerini önlemesine veya azaltmasına yardımcı olmak için yapabileceği birkaç şey vardır. Müşteri geçici bir mali gerileme yaşıyorsa, danışman bir hoşgörü pazarlığı yapabilir. Borç veren, krediyi belirli bir süre için tahsil etme hakkından feragat eder.
Danışman ayrıca kiralama şartlarını yeniden pazarlık edebilir. Ödeme planı, müşterinin daha uzun bir süre içinde daha küçük ödemeler yapabilmesi için değiştirilebilir. Rehine danışmanı ayrıca müşterilerin başka bir kredi almasına veya hacizin kredi notuna neden olacağı zarardan kaçınmasına yardımcı olabilir.
Bir rehine danışmanı yardımcı olsa da, ev sahibi bir tanesini seçerken takdirine başvurmalıdır. Birçok alanda rehine danışmanlık işi düzenlenmemiştir. Uygun eğitime sahip olsun veya olmasın, herkes kendisine haciz danışmanı diyebilir. Hükümet web siteleri doğrulanmış danışmanların listesini sunar. Eğer bir danışman bu listelerden birinde görünmezse veya ev sahibini yardım teklifinde bulunursa, ev sahibi dikkatli olmalıdır.
Bazı rehine danışmanları hizmetlerini devlet programları aracılığıyla ücretsiz olarak sunmaktadır. Diğerleri hizmetleri için ücret alırlar. Ev sahibi, müşteriyi almadan önce mülkünden ön ödeme yapmak isteyen veya mülkünle ilgilenmesini gerektiren herhangi bir danışmandan şüphelenmelidir.
