Bir ev kredisi kullanarak bir ev satın aldıysanız, borç verene mülkünüz için bir güvenlik ilgisi olacaktır. Evinizde ipotek ödemelerine ayak uyduramayacağınızı tespit ederseniz, güvenlik faizi borç verene haciz yapma hakkı verir. Bu, evinizden ihale yaptırmayı ve yatırımlarını geri almak için gelirleri kullanmayı içerebilir.
Mülkünüz satılmamışsa veya satın alma borç verenin borcunu karşılamak için yeterli değilse, size karşı bir eksiklik kararı verilebilir. Haciz ve eksiklik kararı, gelecekte gayrimenkul edinme ihtimalinizi ciddi şekilde engelleyecektir. Rehine, herkes için endişe verici bir ihtimaldir, ancak bundan kaçınmak için izleyebileceğiniz seçenekler vardır.
Yapmanız gereken ilk şey, hacizin gerçekleşmesine izin vermek için finansal sorunlarınıza gerçekten yardımcı olup olmayacağına karar vermektir. Sorunlarınız ani bir iş kaybı gibi geçici bir nitelikteyse, o zaman maddi açıdan uygun olmanız yalnızca zaman meselesi olabilir. Öte yandan, borç problemleriniz o kadar büyük olabilir ki, haciz onları silmenin en iyi yolu olacaktır.
Kredi danışmanları profesyonel danışmanlık verebilir ve borç problemlerinde yardımcı olabilirler. Rehine almamanızı sağlamak için faiz ve geri ödemeleri düşürmek için borç verenlerle görüşebilirler. Mali ve borç durumunuzu değerlendirmeye yardımcı olacaklar ve şimdi ve gelecekte kredi ve borç problemlerinde size yardımcı olacak bir plan oluşturacaklar.
Diğer bir seçenek de borç verene doğrudan ulaşmaktır. Borç verenler anapara ve faiz ödemelerinizi toplayarak para kazanır. Bir hacizle devam etmek onların yararına değil. Geçici olarak maddi zorluk çekiyorsanız ve siz ve borç verenin yararına olacak bir plan yaratabiliyorsanız, borç veren sempatik olabilir.
Borç verenin Zarar Azaltma Departmanı ile irtibata geçin ve finansal olarak yeniden uygun olana kadar birkaç ay boyunca ödemeleri düşürme konusunda bilgi alın. Birkaç ay boyunca ödemeleri askıya alabilirsiniz bile. Bir anlaşmaya varırsanız, askıya alma veya azaltılmış ödeme planı ile ilgili yazılı bilgi aldığınızdan emin olun.
Diğer bir seçenek mevcut borcunuzu yeniden pazarlık etmek olabilir. Evinizi, faiz oranları yüksek olduğunda satın almış olabilirsiniz ve geri ödemeleriniz bunu yansıtıyor olabilir. Nakit akışı problemlerinizi çözmek için kredinizi daha düşük faiz oranlarında yeniden finanse etmeye çalışabilirsiniz. Yeniden finansman konusunda en iyi faiz oranını almak için farklı borç verenlerden teklifler alın.
Rehine edilmemesi için son bir seçenek sadece evinizi kendiniz satmaktır. Borçlarınız idare edemeyecek kadar büyük olabilir ve evinizi satmak onları ortadan kaldırabilir ve hacizden dolayı kötü bir kredi kaydını durdurabilir. Hızlı bir satış için çalışıyorsanız ideal fiyatınızı alamayabilirsiniz, ancak hacizden daha finansal olarak sağlam bir seçenektir.
