Eşitlik armağanı, bir kişinin bir evdeki bir başkasına bir başkasına eşitlik kazandırdığı bir durumdur. Bu hediyeler genellikle bir ev satıldığı zaman gerçekleşir ve en çok da evler aile içinde satıldığı zaman gerçekleşir, ancak aile üyesi olmayan üyelere de verilebilir. Bu tür bir hediyeyi kurarken insanların dikkat etmesi gereken bazı önemli vergi hususları vardır ve bireylerin böyle bir hediyeyi kabul etmeden önce bir muhasebeciye veya vergi avukatına danışmaları yararlı olabilir.
Eşitlik hediyesinin nasıl işe yarayabileceğine dair basit bir örnekte, bir çocuk, evin dürüst sahibi olan ailesinden bir ev almak için bir anlaşma yapabilir. Evin değerinin 100.000 ABD Doları (ABD Doları) olduğu ve bunun satış fiyatı olması gerektiği konusunda hemfikir olabilirler. Ebeveynler, 20.000 ABD Doları değerinde bir hediye önerebilirler; bu da evdeki çocuğa 20.000 ABD Doları değerindeki özkaynak değerinin üzerinde bir miktar yazacak ve çocuğun geri kalan fiyatı karşılamak için 80.000 ABD Doları tutarında bir ücret talep etmesini isteyeceklerdir.
Bu tür bir hediye, bir borç vermede peşinat olarak kullanılabilir, çünkü eğer yeterince büyükse, borç verene genellikle peşinat olarak kabul eder. Aksi takdirde, ya da birisi evin içinde baştan daha fazla eşitlik isterse peşinatın bir parçası olarak daha fazla para sağlanabilir. Bir ipoteği kaldırabilen ancak peşinat için paraya sahip olmayan insanlar için, bir hisse senedi hediye kapanışta minimum paraya ihtiyaç duydukları için mükemmel bir çözüm olabilir.
Birinin geçerli olması için, her iki tarafça da özkaynak verildiğini ve özkaynak hediye edildiğini belirten bir mektup imzalanması gerekir. Temel olarak, peşinat olarak kullanmak için nakit para vermek yerine, insanların doğrudan evde eşitlik sağlamaları dışında, bir nakit hediye gibidir. Borç onaylanmadan önce, banka evin değerinin doğru bir şekilde bildirildiğini onaylayacaktır ve borçlunun ipoteği yönetebileceğini doğrulamak için borçluyu kredibilitesi açısından kontrol edecektir.
Vergi etkileri, bireysel vergi mükelleflerinin geçmişine ve hediyenin miktarına bağlı olarak değişir. Bir muhasebeci veya avukat, insanların vergilerinin dürüst ve uygun şekilde doldurulmasını sağlayabilmesi için tavsiye verebilmelidir. Vergi kurumları, küfürlü veya sorgulanabilir yasal olduğuna inandıkları durumları araştırmaktadır ve bir eşitlik hediyesinin uygun şekilde işlendiğinden ve beyan edildiğinden emin olmak önemlidir.
