Ortak kiracılar (JTIC), hayatta kalma haklarına sahip olmayan iki veya daha fazla sahipli bir aracı kurum hesabıdır. Tipik olarak ortak kiracılar hesabın ortak yüzdesine sahiptir. Bir mal sahibi ölürse, hesaptaki payları mülklerinin bir parçası olur. Bir JTIC hesabının avantajı, sahibinin tercih ettiği varisi belirleyebilmesidir. Bir JTIC hesabının dezavantajı, uzun ve pahalı olabilen, hesabın devredilmeden önce nezaretten geçmesi gerektiğidir.
Ortak kiracılar, birçok ülkede geçerli olan bir mülkiyet hukuku kavramıdır, ancak tam ifade ve yasal etki, yargılama yetkisinden yargı ülkesine kadar değişebilir. Genel olarak, her bir ortak sahibinin, istedikleriyle istedikleri kişilere mülk üzerindeki paylarını atama hakkı anlamına gelir. Ortak kiracıları ortak bir hesap açarken çoğu zaman, komisyoncunun evrakları bir yararlanıcının yerinde seçilmesine izin verir.
Müşterek kiracıların ortak hesaptaki ana avantajlarından biri, her bir tarafın doğrudan hesabın bir kısmına sahip olmasıdır. Ölüm veya boşanma durumunda, kolayca bölünebilir. Hesabın geri kalan kısmı bozulmadan kalırken, ölen pay orantılı olarak geçebilir.
Bir JTIC hesabının bir diğer avantajı da devralınabilirliği üzerindeki kontrolüdür. Mal sahibi, hesabın kime, ne zaman ve hangi şartlar altında bir kısmının veya tamamının devredileceğine karar verebilir. Bu, küçük torunlara güven verirken, yetişkin çocuklar arasındaki anlaşmazlıkların çözümünde veya aile servetlerinin yeni eşlere kaybedilmesini önlerken önemlidir.
Ortak kiracıların ortak hesaplardaki en büyük dezavantajları, yetkili mahkemelerin katılımı gerçeğinden kaynaklanmaktadır. Bir mal sahibi öldüğünde ve hesaptaki payları mülklerinin bir parçası haline geldiğinde, transfer süreci uzun ve karmaşık olabilir. Avukatlar sık sık karıştırarak çile pahalı yapıyor. Diğer tür miraslarda olduğu gibi, iradede seçilen yararlanıcıya itiraz edilebilir.
Alternatif bir ortak hesap türü, genellikle evli çiftler tarafından tercih edilen, hayatta kalma haklarına sahip ortak kiracılar olarak adlandırılır. Bir tarafın ölümü durumunda, diğer taraf derhal ve otomatik olarak hesabın kalanını devralır. Bu ortak sahip olma şekli ortak kredi kartlarında da sıkça bulunur. Ne yazık ki kurtulan da kredi kartı borcunu devralır.
