Bir ipotek kredisi, bir ipotek kredisinin oluşumunu kolaylaştıran işletmedir. Bir ipotek kredisi, borç alan ve banka, kredi belgelerini ve ödemesini imzaladığında ve borç alanın, evi satın aldığı kişiye ödenecek olan çeki verdiğinde ortaya çıkar. Bir ipotek yaratıcısı bir bankadaki bir ipotek bankacısı olabilir veya müşterinin bir ev satın alımını finanse etmesine yardımcı olan bağımsız bir ipotek şirketi olabilir.
Başlıca ipotek kredisi türleri vardır: ilk ipotek, ikinci ipotek veya konut kredisi kredisi, bir ipotek finansmanı veya inşaat kredisi. Her bir kredi türünü kolaylaştırmaya yardımcı olmak için bir ipotek otoritesi bulunabilir. Bir ilk ipotek genellikle mevcut bir evi satın almak için kullanılırken, ikinci bir ipotek ilk evi satın almak için ek fon sağlamak için kullanılabilir veya bir evin hisse senetlerine girmek ve para almak için kullanılabilir. Mevcut ipoteği geri ödemek için bu ipoteğin koşullarını değiştirmek için bir refinansman kullanılır. Yeni bir evin yapısını finanse etmek için bir inşaat kredisi kullanılır.
Bir kişi bir ipotek için başvurduğunda, o kişi belirli kriterleri yerine getirmelidir. İpotek sahibi, borçlunun hangi kriterlerin karşılanması gerektiğini belirlemesine yardımcı olacak ve bireyin gereksinimleri tamamlamasını sağlamak için değerlendirecektir. Örneğin, bir bireyin genellikle vergi beyannamesi şeklinde gelir kanıtı sağlaması ve ayrıca kredi puanını almak için kullanılan Sosyal Güvenlik numarası formundaki kredisi hakkında bilgi vermesi gerekecektir.
Banka veya borç veren genellikle bir kişinin ipoteğe hak kazanıp kazanamayacağını belirlemek için bilgileri değerlendirir. Borç veren, verilen kredinin teminatı olarak hareket etmenin yeterince değerli olup olmadığını belirlemek için evi veya mülkü değerlendirebilir. İpotek veren kişi - ister bir banka, ister üçüncü şahıs bir borç veren veya bir ipotek komisyonculuğu evi - genellikle ipotek başvurusunun verilmesini sağlamak için bu adımları tamamlamaktan sorumludur ve ipotek bankanın veya borç verenin yapması için akıllıca bir yatırımdır.
Bir kişinin borç para almak için kullanabileceği çeşitli ipotek kaynakları vardır. Bankalar ipotek kökenleri çekmekte ve müşteri bankacı ile çalışmaktadır. Üçüncü şahıs veya ipotek aracılık şirketleri de ipotek kredileri doğurur. Bir ipotek komisyoncusu bir müşterinin, hangi ipotek şirketi olan şirketin ihtiyaçlarına en uygun olduğuna karar vermesine yardımcı olabilir.
