Kısmi salıverme, bir bireyin bir emlak kredisinde bulunan mülkün bir kısmına tam sahipliğini edinmesini sağlayan bir durumdur. Bazı borç verenler, kredinin bakiyesi ödenirken kısmi bir teminat tahliyesine izin verir. Bu, kredi süresi tamamlanmadan önce alıcının mülkün bir bölümünü güvenceye almasını sağlar. Kısmi onay alma süreci, genellikle bir anketin yapılması, bir başvuru doldurulması ve ödemelerin belgelendirilmesi de dahil olmak üzere birkaç adımı içerir.
Birçok borç veren, müşterilere belirli kredi koşullarını yerine getirme konusunda bir ödül olarak kısmi bir sürüm sunar. Kısmi bir onay verildiğinde, mülkün sahibi, mülkün bir kısmının artık bir kredi için teminat olarak kullanılmadığını söyleyen bir belge alacaktır. Bu özellik mülk sahibine mülkle ilgili tüm hakları verir.
Örneğin, mülk sahibi 100 dönüm (40.46 hektar) mülke sahip olabilir. İpoteğinin% 30'unu ödedikten sonra mülk sahibi, kendisine mülkün bir kısmının kısmen serbest bırakılıp bırakılmayacağını görmek için borç verene gider. Borç veren kişi kısmi tahsis ederse, mülkün 30 hektarı (12,14 hektar) hacizden kaldırılır.
Bu strateji, borç alanın, zaten ödediği mülkteki özkaynakların bir kısmını tahsil etmesini sağlar. Bazı borç verenler bu seçeneği sürekli ödeme yapmak için bir teşvik olarak sunacaktır. Borç veren borçlu ile iyi niyet geliştirmenin bir yolu olarak bakıyor.
Kısmi sürüm alma süreci her zaman kolay değildir. İşlemi tamamlamak için, bir kişi kendi borçlusu ile konuşmalı ve uygun adımlar atılmalıdır. Genellikle, bireyin borç verenden salıverilmesi için başvuru alması gerekir. Bu başvurunun başvuru sahibi tarafından doldurulması gerekecektir ve mülkle ilgili temel bilgileri içerecektir.
Bir başvuru formunun doldurulmasının yanı sıra, bireyin söz konusu arazinin uygun şekilde tanımlanması için profesyonel bir anket yapması gerekebilir. Birey ayrıca mülkün gerçek değerini belirlemek için bir emlak uzmanı kiralamak zorunda kalabilir. Borçlunun kredinin süresi boyunca yapılan tüm ödemeleri kanıtlayan belgeleri de sağlaması gerekecektir. Bu noktada, borç verenin serbest bırakılıp verilmeyeceğine dair bir karar vermesi beklenir.
