Mülkiyet temettüleri, yatırımcılara nakit temettü ödemesine alternatif olarak veya şirketin kendi hisselerinin ilave hisselerini sağlayan ödemeleridir. Bunun yerine, bir mülk temettü yatırımcıyı, bir bağlı ortaklıkla ilişkili hisse senetlerini ihraç ederek veya nakit yerine bir tür fiziksel varlık sunarak tazmin eder. Bir işletme, yatırımcılara borcu onurlandırmak için mevcut nakit bulunmamasını da içeren çeşitli nedenlerle mülk temettüsü vermeyi seçebilir.
Bir mülk temettü bir miktar nadir olmakla birlikte, birçok işletmenin hisse senedi ihracını yöneten satın alma sözleşmelerinde bu seçeneğe ilişkin hükümler içermesi olağan değildir. Bunu yapmak aslında yatırımcının yanı sıra ihraççının çıkarları için de geçerlidir, çünkü yatırımcıya yükümlülüğü yerine getirmek için kullanılan mülk en azından borcun tutarına eşit bir piyasa değerine sahip olmalıdır. Aynı zamanda, yükümlülüğü nakit veya ek hisse senetleri dışında başka bir şeyle onurlandırma kabiliyeti, şirketin, halen sözleşmelere uymaya devam ederken, şirketin faaliyetlerini sürdürmesini sağlayacak şekilde düzenlemesini mümkün kılar. iş ve yatırımcıları arasında var.
Bir işletmenin daha geleneksel nakit temettü yerine mülk temettü çıkarmayı seçebileceği bir durumun bir örneği, yine de nakit yedeklerini elinde tutarken şirketin mevcut hisse pozisyonunun seyreltilmesinden kaçınmak zorundadır. Bu senaryoda, şirket bir bağlı ortaklık ile ilişkili hisse şeklinde temettü ödemeyi seçebilir. Bu hisse senetlerinin her bir yatırımcı için temettü tutarına eşit bir cari piyasa değerine sahip olduğunu varsayarak, ödemenin geçerli olduğu ve işletme ile yatırımcıları arasındaki sözleşmeye uygun olduğu kabul edilir.
Bir şirket ayrıca, temettü ödemesi için geçici bir nakit yetersizliği olduğunda mülk temettü düzenlemeyi seçebilir. İşletmenin ana faaliyetinde gerekli olmayan mülkleri kullanarak, yatırımcılar yine de yatırımın karşılığını almaya devam ediyor ve işletme sınırlı nakit akışına ek bir baskı yapmıyor. Seçim, bir bağlı şirkete bağlı hisse senedi ihraç etmek ise, işletme, yatırımcıları ve ana kuruluşu arasında var olan bağları da artıracaktır; bu, gelecekte yararlı olabilecek bir stratejidir. Ek olarak, mülkün kullanılması, şirketin bulunduğu ülkede geçerli olan geçerli vergi yasalarına bağlı olarak, işletme için bazı vergi avantajlarına neden olabilir.
