Bir emlak vergisi ertelemesi, emlak vergisi ödemesinden devlet gelir kurumuna geçici bir geri alım alma fırsatıdır. Erteleme programının yapısına bağlı olarak, erteleme miktarı, bir devletin veya başka bir yetki kurumu tarafından sağlanan fonlar tarafından ödenebilir ve bu tutarın daha sonraki bir tarihte geri ödeneceği anlaşılır. Çoğu emlak vergisi erteleme programı, adayların emlak vergileriyle bu tür bir yardım için uygun olmaları için yerine getirmeleri ve gelecekteki yardım için uygun olmalarını sağlamak için geri ödeme planında güncel kalmaları gereken niteliklere sahiptir.
Bir emlak vergisi ertelemesinin emlak vergisi affı ile aynı olmadığını not etmek önemlidir. İkincisi ile, vergi mükellefine borcu olan emlak vergilerinin tümünü veya bir kısmını ödemekten tek seferlik serbest bırakma verilir. Bağışlama planları iptal edilen borcu geri ödeme yükümlülüğünü içermez. Buna karşılık, bir emlak vergisi ertelemesi, gelecekte vergi mükellefinin erteleme ödemesini aylık taksit ödemeleri ile gerçekleştirmesini sağlayan bir tür plan yardımı ile gelecekte bir noktada geri ödeme yapılmasını gerektirir. Planların çoğu, ertelemeyi kapsayacak kredinin ne kadar olduğuna ilişkin az miktarda bir faizin değerlendirilmesini de isteyecektir.
Erteleme vergisi erteleme kriterleri genellikle yaş, sağlık veya gelir düzeyi gibi faktörleri içerir. Bazı yargı bölgelerinde, belirli bir miktarda yıllık brüt geliri olan hane halkı erteleme programına katılabilir. Diğer yargı bölgeleri, emeklilik yaşını dolduran vergi mükellefleri için geçici erteleme sağlamaktadır. Yine başka durumlarda, engelli olan ve sabit bir gelirle yaşayan mülk sahipleri de bu tür yardımlara hak kazanabilir.
Mülkiyet vergileri değerlendirilebiliyor ve belediye, ilçe veya belediye gibi yerel bir bölgeye ödenecek olsa da, bir emlak vergisi erteleme programının eyalet veya il düzeyinde yönetilmesi normal değildir. Ortak bir yapı, mülk sahibinin ertelemeler için ayrılan fonları yönetmek ve programa kabul edilmekle yükümlü ajansa yardım için resmi bir başvuruda bulunmasını içerir. Ajans daha sonra ödenmesi gereken yükümlülüğün yüzde üç kadarını bırakarak, vergi mükellefini ödenmesi gereken emlak vergilerinin sabit bir yüzdesini öder. Bu noktada, ajans ve vergi mükellefi, normalde, ajansa ödemelerin vergi eksper ofisine gönderilmesinden birkaç hafta veya ay sonra başlatılmasını içeren bir geri ödeme planını kabul eder. Diğer planlar, mülk ileride bir noktada satılana kadar veya mülk sahibi artık erteleme planına katılmaya hak kazanana kadar geri ödemeyi ertelemektedir.
