Yeniden değerlendirme, bir varlığın veya yatırımın değerine ikinci kez bakma işlemidir. Bu terim en yaygın olarak gayrimenkul varlıklarının değerinin yeniden belirlenmesi ile ilişkilidir ve en azından yıllık olarak gerçekleşmesi muhtemeldir. Hisse senetleri ve diğer menkul kıymetler değerlerinde bir miktar dalgalanma olduğu yatırımlar da dahil olmak üzere diğer varlıklar ile de yeniden değerlendirme yapılır.
Arazi değerleri ile ilgili olarak, yeniden değerlendirme genellikle profesyonel değerlendiriciler tarafından yürütülen resmi bir süreçtir. Çoğu belediye, bu tür bir faaliyetin yıllık olarak, genellikle şehir vergileri dahilindeki herhangi bir arsa üzerinde emlak vergileri değerlendirilmesinden hemen önce yapılmasını gerektirir. Yeniden değerlendirmenin doğru bir sonuç getirmediğine inanıyorlarsa, arazi sahiplerinin genellikle değerlendirme sonuçlarını itiraz etme hakkına sahip olduklarını not etmek önemlidir. Bunun nedeni, değerlendirme sürecindeki yanlışlıkların bazen arazi sahibinin adil ve adil olduğuna inandığından daha yüksek olan emlak vergilerine yol açması olabilir.
Mülkiyet değerinin yeniden değerlendirilmesine giren birçok faktör vardır. Taşınmazın niteliği ve durumu değerlendirme için temel teşkil eder. Değerlendirici ayrıca, yeniden değerlendirmeye tabi tutulan mülkün hemen yakınındaki mülklerin değerlendirilen değerini de dikkate alacaktır. Bölgedeki genel piyasa koşulları da değerlendirmenin sonucunda rol oynayacaktır. Bu, belirli bir mülk iyi durumda olsa bile, değerin yakın olan standart altı mülkler tarafından veya yakın bölgedeki tüm mülklerin değer düşüklüğüne yol açan ekonomik şartlarla azaltılabileceği anlamına gelir.
Gayrimenkul ve diğer yatırımlar için yeniden değerlendirme, varlığın piyasa değerini belirlemeye yardımcı olmak için önemli bir fonksiyona da hizmet eder. Mülklerini satmak isteyen ev sahipleri, genellikle evin en son değerlendirilen değerine atıfta bulunacak ve bölgedeki benzer evlerin şu anki pazarda neye sattıklarına da yakından bakacak şekilde mülkiyetteki özkaynaklarla karşılaştıracaklardır. . Bu faktörler ve piyasanın önümüzdeki aylarda veya yıllarda nereye gideceği konusundaki öngörülere bağlı olarak, ev sahibi ya daha fazla değer kaybetmemek için satışı hızlandırmaya çalışabilir ya da pazarın iyileşmesi bekleniyorsa satışları durdurmaya çalışabilir. makul bir süre içinde.
