Rehabilitasyon vergi kredisi, bir bireyin veya bir işletmenin, belirli bina tiplerini yeniden geliştirme veya tamir etme maliyetini dengelemek için bir vergi kuruluşundan aldığı bir miktar paradır. Devlet kurumları, vergi kredilerini, insanların ve işletmelerin yeni inşa edilen mülk satın almak yerine mevcut binaları restore etmelerini sağlamak için bir teşvik olarak kullanmaktadır. Vergi kredisi talep etme kuralları değişebilir, ancak bazı durumlarda mülk sahipleri, bina ile ilgili maliyetlerin gerçekleştiği yıl boyunca vergi kredisi talep etmek zorunda iken, diğer durumlarda vergi mükelleflerinin para talep etmek için birkaç yılı vardır.
Çoğu durumda, bir rehabilitasyon vergi kredisi miktarı sınırlıdır; Aksi takdirde, talep edilen kredilerin miktarı, vergi makamının diğer vergi mükelleflerinden aldığı toplam para miktarını geçebilir. Limit, sabit bir parasal miktar olabilir veya talep sahiplerinin vergi yükümlülüğünün bir yüzdesi olarak kapatılabilir. Bir vergi mükellefinin belirli bir yıl için herhangi bir vergi yükümlülüğü yoksa, rehabilitasyon vergi kredisinin tamamı o tarafa ödenir. Vergi borcuna sahip bir taraf, kredi borcunu aşan vergileri aşıyorsa, artık bir miktarın alınması anlamına gelebilecek vergi kredisi miktarına eşit bir vergi indirimi alır.
Bazı ülkelerdeki yasalar, bazı bina ve yapıları tarihi öneme sahip yerler olarak tanımlamaktadır. Tipik olarak, mülk sahiplerinin bu tarihi siteleri güncelleme veya değiştirme yeteneğini sınırlayan kurallar vardır. Ek olarak, eski bir binada bir sazdan çatının değiştirilmesi veya demir korkulukların değiştirilmesi, diğer binalarda daha modern malzemeler kullanılarak benzer onarımların yapılması genellikle daha pahalıdır. Vergi kredisi, insanları bu yaşlı mülkleri satın almaya teşvik etmenin bir yoludur, ancak bazı insanlar için tarihi bir siteyi sürdürmek hala çok pahalıya mal olabilir.
Tarihi yerlerin yanı sıra, birçok devlet kurumu düşük gelirli bölgelerdeki mülkleri satın alanlara ve ekonomik olarak depresif kentlere kredi veriyor. Rehabilitasyon vergi kredisi genellikle bir belediyenin bölgeye orta gelirli aileleri ve yeni işletmeleri alarak bölgeyi gençleştirme girişimlerinin önemli bir bölümünü oluşturur. Ekonomik olarak yoksun olan bölgeleri canlandırmaya ek olarak, bir rehabilitasyon vergi kredisi, kentsel yayılmanın çevredeki kırsal alanın hızla ortadan kalkmasına neden olduğu alanlarda da pratik bir amaca hizmet edebilir. Bazı şehir hükümetleri vergi kredilerini, ev sahiplerini sağlıklı bir vergi tabanını korumak için şehirde tutmanın bir yolu olarak kullanmaktadır.
