Kira primi, kendisinin kiraladığı bir ev satın almak için belirli bir tekniğin özelliğidir. Bu yöntem, potansiyel alıcılara evde yaşama ve kiralama yapma imkanı verirken, sonuçta onlara evi satın alma seçeneği sunar. Kiracı satın alma seçeneğini uygularsa, normal kiranın yanı sıra, ev kiralayan kişinin, kira primi olarak bilinen, evin satın alma fiyatından düşülen ek bir ücret ödemesi gerekir. Nihai alım yapılmaması durumunda, evin satıcısı bu ekstra primi koruyacaktır.
Birçok insan ev satın almak istiyor ancak bu istekleri gerçeğe dönüştürmek için gerekli fondan yoksun. Biraz eksik kalan insanlar için bir seçenek, kiralama ve satın alma unsurlarını birleştiren kendi kendine kiralama seçeneğidir. Ev satıcısı potansiyel alıcının evi aylık kira ödemeleriyle kiralamasına izin verir, ancak aynı zamanda aylık kira bedeli için ek ücret alır. Bu ücretlerden biri, kira bedeli, kiracıya özgü bir özelliktir.
Ev kiralayan kişi, yalnızca bir kira sözleşmesiyle evde yaşamak için kirayla gelmekle kalmamalı, aynı zamanda aylık kira primi de ödemelidir. Kendi kendine kiralama seçeneklerinin çoğu, birkaç yıl içinde tamamlanır; bu noktada kiracı, evi satın almak isteyip istemediğine karar vermelidir. Satın almaya karar verirse, tüm prim ödemeleri eklenecek ve satın alma fiyatından düşülecektir.
Örneğin, bir satıcının ayda 200 ABD Doları (USD) kira bedeli talep eden ve kiracıya üç yıl sonra evi satın alma seçeneğini sunan bir kira sözleşmesini kabul ettiğini hayal edin. Evin satın alma fiyatı 80.000 ABD Dolarıdır. Üç yıl veya 36 ay sonra, kiracı primler halinde 7.200 ABD Doları öderdi. Satın almaya karar verirse, fiyatı 80.000 USD olan eksi 7.200 USD'lik primler olan 72.800 USD'ye düşürülecek.
Kira primi kullanmak, kiracı ev satın alma seçeneğinden uzaklaşmaya karar verirse satıcının tamamen kaybolmasını önler. Bu gerçekleşirse, tüm prim ödemeleri satıcı tarafından tutulur. Bir kira sözleşmesinde kiracıya tahsis edilen opsiyon ücretinin yanı sıra primleri tahsil etme kabiliyeti, bir satın alma seçeneği kullanılmasa bile durumu bir satıcı için karlı hale getirebilir.
