Teminatlı bir taraf, bir varlığa borçlu olduğu bir rehin veya teminat olarak tutan herhangi bir taraftır. Bu kişi veya kurum, bir banka, özel borç veren veya bir finans şirketi de dahil olmak üzere, bir tür borç veren olabilir. Malları alıcıları için satın almayı finanse etmeyi tercih eden satıcılar da, borç tam olarak ödenene kadar yürürlükte kalan alıcıların sahip olduğu bir varlık üzerinde bir tür haciz bulunduğunu varsayarak, bu kategoriye girer.
Teminatlı taraflar, alıcıların bir varlığın satın alımını finanse etme koşullarının bir parçası olarak bir çeşit teminat sağlamasını gerektiren bir iş modelini kullanmayı seçen herhangi bir borç verenin veya satıcının türünü içerir. Birçok durumda, satın alınan varlık kredinin teminat veya teminat faizi olarak hizmet eder. Örneğin, bir ipotek borcu kredisiyle satın alınan taşınmazı, bu kredinin teminatı veya teminatı olarak kabul edebilir. Alıcının borçla ilgili ödemeleri yapmayı bırakması durumunda, teminatlı şahsın krediyi temerrüde koyma, haciz işlemlerini başlatma, rehinli varlığın kontrolünü elde etme ve bu varlığı bir tasfiye satışında satma hakkı vardır.
Güvenli bir parti düzenlemesinin faydalarından biri, borç verenlerin, satıcıların ve diğer tür yükümlülüklerin, alıcıların borcundaki bir temerrüdün olumsuz sonuçlarından bir miktar ek korumaya sahip olmalarıdır. Bu, genellikle, borçluların geçmiş kredi performansına dayanarak, aksi takdirde çok riskli olarak kabul edilebilecek ticari anlaşmalar yapmayı mümkün kılar. Teminatlı bir tarafla, geçmiş performans ödünç verme süreci için hala çok önemlidir, ancak teminat rehininin borç verenin yerine getirme veya onurlandırılmasa bile tam olarak telafi edilme şansını artırması gerçeği nedeniyle hafifçe temellendirilir. borç yükümlülüğü.
Güvenli taraf olarak görev yapma kabiliyetini düzenleyen yasa ve yönetmelikler bir ülkeden diğerine değişmektedir. Belirli bir yargı alanında geçerli olan düzenlemeler kapsamında, borç verenler ve satıcılar, kredi ve borç verme uygulamalarının bir parçası olarak bir tür teminatın rehin alınmasını zorunlu kılmak için belirli kriterleri yerine getirmek zorunda kalabilirler. Yargı bölgelerinin çoğu, borcun temerrüde olduğunu ilan etmeden ve rehinli varlıktan vazgeçmeye teşebbüs etmeden önce satıcı veya borç verene makul çabalar göstermeye yardımcı olan düzenlemelere uyumu da gerektirir.
