Bir öz sertifika ipoteği, işten ne kadar para kazandığınızı beyan etmenizi sağlayan bir ipotek. Öz sertifika ipoteği ilk on yıl önce kullanılmıştır. Esas olarak, küçük işletmeler ve borç verenlerin talep ettiği üç yıllık gelir kanıtına sahip olmayan serbest çalışanlar için kurulmuştur.
Kendi kendini belgelendirme ipoteği yalnızca serbest çalışan işçiler için değildir. Düzensiz para kazanan herkes öz sertifika ipoteğinden faydalanabilir. Mevsimlik istihdamda bulunanlar veya satış temsilcileri gibi komisyon aracılığıyla paralarını kazanan insanlar, öz sertifika ipoteğini faydalı bulacaklardır. Kendinden sertifikalı bir ipoteğin diğer ipotek türlerinden farklı olmasının ana yollarından biri, daha yüksek bir depozito yatırmanızın istenmesidir. Ayrıca, konut krediniz için daha yüksek bir faiz oranı ödeyebilirsiniz.
Kendinden sertifikalı bir ipotek alan borçlular, konut değerinin% 70 ila 80'ini yatırmaları gerektiğini düşünebilirler. Kendinden sertifikalandırma ipoteği için başvuru yaparken, banka işlemleriniz için borç veren ifadeleri göstermelisiniz. Borç veren, bunları yıl boyunca brüt gelirinizi doğrulamak için kullanacaktır. Zaten bir eviniz varsa, ipotek beyanlarınızı da vermeniz gerekebilir.
Ne kadar kazandığınızı kanıtlamanız istenmeyebilir, ancak kazancınız hakkında abartmanız veya yalan söylemeniz istenmez. Finansal Hizmetler Otoritesinin (FSA) bu konuda çok güçlü kuralları vardır ve kazançlarınız hakkında yalan söylemek suçtur. Eğer yalan söyler ve öğrenilirseniz, sabıka kaydı alabilirsiniz. Ayrıca, kredi alabileceğinizden daha büyükse, geri ödemelere yetişemeyebilirsiniz.
Kendinden sertifikalandırma ipotekleri için çeşitli faiz oranları vardır. Standart ipotek oranlarından daha yüksektir ve bir karar vermeden önce ipotek komisyoncunuzla konuşmanız iyi olur. Başka yerde bulunmayan ipotek ipoteği hakkında bilgi verebilmeli ve bilgi verebilmelidir.
