Gayrimenkulde, uzlaştırma ücreti, bir kişinin bir mülkü satın almak veya satmak için ödediği tutarın üzerindeki masrafları karşılayan bir masraftır. İskan ücretleri, pek çok masraf türünü kapsayabilir, ancak genellikle başvuru ve avukatlık ücretleri, kredi başlangıç ücretleri ve tapu arama ücretlerini içerir. İskan ücretleri, teftiş ve değerlendirme ücretlerini ve uygun kurumlarla yapılan tapu işlem ücretlerini de içerebilir. Bu ücretler bir mülk transferinin detaylarına ve ipotek borç verenden ipotek borç verene kadar değişebilir.
Kapanma maliyetleri olarak da adlandırılan en yaygın yerleşim ücretlerinden bazıları başvuru ve kredi oluşturma ücretleridir. Genellikle, bir borç veren veya ipotek komisyoncusu bir kredi başvurusunun işlenmesini ve bununla birlikte gelen kredi kontrolünü kapsayan ücretleri içerir. Öte yandan, bir kredi oluşumu ücreti, bir ipotek hazırlama masrafını karşılamaktadır. Bazı ipotek sözleşmelerinde bu ücret yerine bunun yerine taahhüt veya idari ücret olarak adlandırılır. Bazen, kredi başlangıç ücreti, borç verenin avukatı tarafından tahsil edilen ücretleri ve noter tasfiye ücretlerini de içerir.
Puanlar ayrıca bir tür uzlaştırma ücretidir. Puanlar, bir kereye mahsus olan ücretlerdir ve bir borçlunun bir ipoteğe ödeyeceği faiz oranını düşürmek için borç verene müzakere edilebilir. Örneğin, 1.000 ABD Doları (USD) ön ödeme yapmak, bir kişinin kredisi boyunca ödediği faiz oranını yüzde bir oranında azaltabilir. Uzlaştırmada ödenen puanlar, bazı yargı alanlarında da vergiden düşülebilir.
Değerlendirme ve ev teftiş ücretleri de sıklıkla masraflara dahil edilir. Borç veren belirli bir mülkün ipoteği vermeden önce, mülkün değerinin ne kadar olduğunu belirlemek için bir değerleme uzmanı gönderilir. Borç verenler, mülkün yapısını analiz etmek ve termitler gibi sorunların kanıtlarını aramak için profesyonel bir ev müfettişi tarafından muayene edilmesini de isteyebilir. Değerleme uzmanları ve ev müfettişleri, genellikle yerleşim ücreti toplamlarına dahil edilen ücret talep etmektedir.
Çoğu durumda, bir satıcının ödediği uzlaştırma ücretleri pazarlık edilebilir. Evini daha çekici veya satın almasını kolaylaştırmak için, satıcı genellikle alıcı tarafından ödenen bir veya daha fazla uzlaştırma ücreti ödemeyi kabul edebilir. Satıcının bir uzlaştırma ücretiyle yardım etmesi, satıcının katkısı alıcı ile satıcı arasındaki resmi sözleşmede ayrıntılı olarak belirtildiği ve borç verenin belirlediği şartları ihlal etmediği sürece, genellikle yasaldır.
