Aynı zamanda küçük borç olarak da adlandırılan borçlu borç, birincil borç olarak kullanılan borçtur. Genellikle, bu terim mülk kredilerini tanımlarken kullanılır, ancak diğer borç verme durumlarında da kullanılabilir. Bir mülkün birincil veya ilk kredisi aynı zamanda üzerindeki ilk haciz veya yasal hak talebine de sahiptir. Eğer bir haciz veya iflas meydana gelirse, ikincil borç öncelikten daha düşüktür ve sadece birincil borçlar karşılandığında ödenir. Bu tür bir kredinin geri ödenmesi, diğer borçlarla ilgili olarak önceliğine bağlı olduğundan, ikincil bir kredinin borç verenin yüksek riski olduğu kabul edilir.
Tali kredilerin nasıl çalıştığını anlamak için kredileri sıralama açısından değerlendirmek faydalı olabilir. En yüksek dereceli kredi veya birincil kredi, ödeme için en yüksek önceliktir. Sermaye benzeri bir borç, geri ödemeye geldiğinde birincil borçlardan sonra sıralanır. Bu, sermaye benzeri bir borç veren borçlunun, geri ödemesi için el koyulabilecek veya satılabilecek varlıklar üzerinde ikincil bir talebi olduğu anlamına gelir.
Tali bir kredinin pozisyonu, varsayılan bir durum söz konusu olduğunda en belirgin olabilir. Örneğin, bir borçlunun emlak tarafından güvence altına alınmış bir borçtan temerrüde düşmesi durumunda, borç veren rehin vermeyi seçebilir. Böyle bir durumda, birincil kredinin borç vereni önce ödenmesi gereken parayı toplama hakkına sahiptir. Ardından, sermaye benzeri kredilerin sahibi, birincil borç verenin geri ödenmesinden sonra kalan paradan tahsil eder. İkincil borç verene geri ödeme yapmak için para kalmaması durumunda, ikincil borç veren ikincil borç verene zarar verebilir.
Genellikle, sermaye benzeri krediler, birincil kredilerden daha yüksek bir faiz oranında verilir. Bu, borç verenin bu tür bir kredi sağlarken daha fazla risk almasından kaynaklanmaktadır. Aslında, bu kredilerin genellikle, kredi verenin ikincil krediler verirken karşılaştıkları yüksek risk nedeniyle birincil kredilerden daha güvenli olması zordur.
Öncelikli borçlar ve sermaye benzeri krediler için ödeme emri, haciz yerine iflas olsa bile aynı kalır. Bir borçlunun malları iflas işlemlerinin bir parçası olarak tasfiye edilirse, önce öncelikli borçlar ödenir. Talep edilen kredi sahibi, öncelikli borçların tamamen ödenmesinden sonra ödeme alır. Bu, sermaye benzeri borç sahibinin borçlu olduğu paranın tamamını veya bir kısmını alamayacağı anlamına gelir.
