Bir unvan ajansı, bir evin veya mülkün yasal olarak satılmaya uygun olduğunu garanti altına almak için sigorta sağlayan bir grup yatırımcıdır. Bu sonuca, unvan ajansı birkaç faktörü dikkatlice inceledikten sonra ulaşılır ve daha sonra toplam satış fiyatının bir yüzdesi alıcıya bir kez komisyon olarak tahsil edilir. Mülkiyet sigortası sigortası satın alındığında, ev sahibini herhangi bir gizli vergi hacizinden, öngörülemeyen maddi zararlardan veya satıştan önce ortaya çıkan açıklanmayan sorunlardan korur. Mülkiyet kapsamı daha sonra ev yeniden finanse edilene veya satılıncaya kadar yürürlükte kalır.
Bir unvan ajansının asıl sorumluluğu bir evin her olası yönünü yukarıdan aşağıya incelemektir. Bu, yalnızca çatı hasarı, termitler veya temel sorunları gibi şeyler için yapılan ortak teftişleri değil, aynı zamanda ne kadar ciddi veya küçük olduğuna bakılmaksızın diğer tüm sorunları da içerir. Bu nedenle bir kurum, sızdıran tuvaletler, eksik elektrikli kapaklar ve gıcırtılı zeminler gibi şeyleri listeler; Satıştan önce ifşa edilmemişse, unvan ajansı değiştirilmesinden sorumludur.
Unvan ajansları mülkün kendisinden daha fazla denetler, çünkü diğer yasal sonuçlar bir mülkün satışını etkileyebilir. Örneğin, bir banka veya devlet kuruluşundan bir haciz varsa ve satıştan önce ifşa edilmediyse, unvan ajansı bu masrafları karşılamaktan sorumlu olacaktır. Aynı şey toprak, sulama sorunları veya devletin yol hakkı ile ilgili problemlere de yol açar; yürürlükteki tüm yasalara uygun olduklarından emin olmak için her birinin bağımsız olarak doğrulanması gerekir.
Bir unvan ajansı bir evin ücretsiz ve hatasız olduğunu garanti ettiğinde, alıcı o andan itibaren mevcut her türlü sorumluluktan tamamen korunur. Bu, kelimenin tam anlamıyla, 100 yıl sonra, satın alınan bir evin bir lavabo üzerinde yer aldığını ortaya çıkardığı takdirde, tapu kuruluşun, evin kuruluşunu restore etmekten ve hatta onu taşımaktan sorumlu olacağı anlamına gelir. Öngörülemeyen sorunların ortaya çıkması için her zaman bir şans olduğu için, herhangi bir ev sahibine bir mülkü kapatmadan önce tapu sigortası sigortası yaptırmaları şiddetle tavsiye edilir.
Ev sahiplerinin de farkında olması gereken unvan ajansları ile ilgili birkaç istisna vardır. Bir mülk yeniden finanse edildiğinde, kredi erken sona erdiği için esasen sigortayı geçersiz kılar. Başka bir politikanın başlatılması zorunlu olmamakla birlikte, uzmanlar kapsama alanını kabul etmenin genellikle ev sahibinin çıkarları olduğunu kabul eder. Kapanıştaki bir kerelik ücret için, faydalar genellikle masraftan ağır basmaktadır.
