Başlık bağlayıcıları, mülkün edinimi sırasında gayrimenkulle ilişkilendirilen sigorta kapsamı türleridir. Başlık bağlayıcı, mülkün sigortasını sürdürmenin yalnızca geçici bir yoludur. Beklenti, mülk kapanır kapanmaz, yeni mal sahibinin devralım için kalıcı sigorta teminatı sağlamak için gerekli adımları atmasıdır.
Tüm ülkelerde zorunlu olmasa da, birçok yerde başlık bağlayıcı temel kabul edilir. Geçici sigorta cildinin temel işlevi, hem edinilen hem de muhtemel mal sahiplerini kayıptan korumaktır ve iktisapın detayları incelenmiştir. Ciltçi kapsamındaki hükümler, yerel yasalara bağlı olarak değişebilir. Tipik olarak, başlık bağlayıcı, satın alma teklifi ile fiili kapanış arasında geçen süre boyunca hırsızlığa, doğal afetlere ve mülkün genel hasarına karşı koruma sağlayacaktır.
Bir emlak ajansı bir mülkü listelemeden önce, başlık bağlayıcı genellikle önemli bir unsur olarak kabul edilir. Biçim olarak, bağlayıcı, kapsamın geçerli durumunu gösteren basit bir belgedir ve kapsamla ilişkili şartları ve koşulları tanımlar. Yetkili makamların, mülk bir ajans aracılığıyla uygun bir şekilde satılmadan önce, bağlayıcı tarafından karşılanması gereken asgari teminat şartlarını getirmesi olağandışı değildir. Tapu cetvelinin bir kopyası, mülk ajansa yerleştirildiği sürece, genellikle emlak ajansı ile birlikte dosyada tutulur.
Geçici sigorta bağlayıcıları sadece mülkün alıcısına yeni bir kalıcı unvan verinceye kadar yürürlükte kalır. Bu noktada, yeni mal sahibi mülkün kalıcı bir düzenleme kapsamında olduğuna dair kanıt sağlamaktan sorumludur. İpotek komisyoncularının, yeni sigorta sahiplerine tapu cetvelinin yerini alacak kalıcı bir sigorta edinmelerine yardımcı olması ve düzenli olarak sigorta kapsamının mal sahibi tarafından muhafaza edildiğinden emin olmak için kontrol etmesi olağan değildir.
