Bir itfa süresi iki şeyden biridir: bir kredinin ne zaman başlatılacağı ve ne zaman ödeneceği arasındaki süre veya maddi olmayan bir varlığın kurulduğu ve sıfır veya ihmal edilebilir bir değere ulaştığı zaman arasındaki süre. İlk türden itfa süresi en çok uzun vadeli kredilerde, özellikle ipoteklerde ve öğrenci kredilerinde yaygındır. Esasen borcun ömrünü temsil eden rakamdır. Maddi olmayan duran varlıklar söz konusu olduğunda, muhasebe ve vergi hazırlıklarında en çok zaman içinde azalan bir değeri belirtmek için bir itfa süresi kullanılır. Bu, sabit kıymetler ve sermaye için amortismana çok benzer.
Kredilerin çoğu sabit bir itfa süresi ile birlikte gelir. Bu genellikle kredi vadesinden farklıdır. İpoteklerde ve öğrenci kredilerinde, başlangıçtaki kredi dönemi, genellikle belirli aralıklarla yeniden müzakere edilebilir. Bunun çoğunun dalgalanma oranlarıyla ilgisi var. Öte yandan, itfa süresi, paranın başlangıçta ödünç verildiği güne ve iade edilene kadar olan faizin toplam süresinden azdır.
Genel olarak, daha uzun kredi itfa süreleri daha düşük aylık ödemelere, ancak daha büyük toplam ödeme tutarına yol açmaktadır. Daha kısa bir süre, her ay daha fazla ödeme yapılmasını gerektirir, ancak genellikle borç alanlar için finansal olarak daha faydalı olacağı anlamına gelir. Neredeyse bütün bunlar ilgi ile ilgilidir.
Kredi faizi genellikle ödenmemiş “ilke” veya ödenmemiş tutarın bir yüzdesi olarak değerlendirilir. Borç alan ilkeyi ödemek için ne kadar uzun sürerse, tahakkuk ettireceği faiz ödemeleri o kadar fazla olur ve bu da daha büyük bir finansal zorunluluğa yol açar. Borçlular sıklıkla para biriktirebilir ve her ödeme döneminde olması gerekenden daha fazla ödeme yaparak itfa planını kısaltabilir. Tüm krediler hızlandırılmış ödemelere izin vermez, ancak çoğu yapar.
Muhasebe, maddi olmayan duran varlıklar söz konusu olduğunda itfa payları ile ilgili ancak biraz farklıdır. Bu bağlamda itfa, amortismana çok benzer. Bir şirket, bir bina gibi önemli bir şey satın aldığında veya bir kişi bir ev satın aldığında, finansal danışmanlar genellikle satın alma fiyatlarının değerlerinin kullanım ömrü boyunca yayılması için bu varlıkların amortismana tabi tutulmasını tavsiye eder. Çoğu zaman, bu vergi ve diğer muhasebe amaçları içindir. Maddi olmayan duran varlıklara uygulandığında, aynı teori ve süreç amortisman olarak da adlandırılır.
Şirketler ve bireyler genellikle ticari markalar, telif hakları veya patentler gibi sabit olmayan ama yine de çok değerli olan şeylere büyük miktarda fon yatırırlar. Kurumsal veya markaya bağlı mal gibi bir şey bile, belgelendirilmiş kaynaklar geliştirilmeye döküldüğü takdirde maddi olmayan bir varlık olarak görülebilir. Muhasebeciler sık sık bu varlıkların itfa sürelerini hesaplar, böylelikle değerlerinin sadece bir kısmı her yıl kuruma veya mülke aittir. Değer tablosu, istatistiksel hesap makineleri ve piyasa göstergeleri gibi itfa araçları sıklıkla kullanılır.
İtfa süresi genellikle varlığın bir değere sahip olduğu tahmin edilen tüm yılları içerecek şekilde belirlenir, ancak bu değer genellikle zaman geçtikçe azalır. Böyle bir plana göre, bir şirket sadece belirli bir süre içinde varlığın değerinden sorumlu olacaktır. Amortisman teknikleri sadece vergi döneminde yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda dönem kazanç ve kayıplarını manipüle etmek için bir strateji olarak kullanılabilir.
