Yıllık gelir faktörü, gelecekteki ödemelerin bugünkü değerini bir yıllık gelirden hesaplamak için kullanılabilecek bir rakamdır. Rakam, her ödeme dönemi için 1 ABD Doları (USD) ödeyen yıllık ödemeye dayanmaktadır. Bu rakam daha sonra söz konusu fiili yıllıklığa ilişkin rakamı vermek için uygun şekilde çarpılır.
Gelir, alıcının götürü bir miktar ödediği ve ardından belirli bir süre boyunca düzenli bir ödeme aldığı finansal bir üründür. Çoğu durumda, bu süre alıcının ömrünün kalanıdır. Bu, götürü miktar ve ödemenin genellikle alıcının yaşına, cinsiyetine ve sağlık durumuna bağlı olacağı anlamına gelir. Yıllık maaşın en yaygın kullanımı, emekli maaşı sağlamaktır. Birçok ülkede, emekli maaşına kaydedilen para, bu tasarrufların vergiden düşülebilir olmasına izin veren kuralların bir parçası olarak yıllık ödenek harcanmalıdır.
Farklı gelirleri karşılaştırırken, rakamlara hızlıca bakmak ve en iyi değeri temsil eden egzersiz yapmak zor olabilir. Bunun nedeni, bu değerin götürü miktar ödemesi, gelir ödeneğinden elde edilen gelir ile çalıştırıldığı süre arasındaki ilişkiye bağlı olmasıdır. Bu karşılaştırma, rant faktörü ile daha kolay hale getirilebilir.
Farklı gelir oranları tekliflerini karşılaştıran bir kişi bugünkü değer gelir oranı faktörü tablosuna başvurabilir. Bu, yapılan her bir ödemenin götürü ödeme tutarındaki oranı ile yapılacak ödemelerin sayısını karşılaştırır. Aslında, bu son rakam, rant sahibinin başlangıçtaki yatırımları üzerindeki faizine eşittir (çoğu yatırımın aksine, orijinal götürü miktarını geri alamazlar).
Mevcut değer rant faktörü tablosu, uygun rant faktörü oranını göstermektedir. Bu daha sonra, şimdiki ödemelerin alıcı için ne kadar değerli olduğunu göstermek için ödeme ile çarpılabilir. Bu, alıcının, gelirin en iyi anlaşmayı temsil edip etmediğine karar vermesine yardımcı olacaktır.
Yıllık ödeme faktörünün bir sınırlaması, alıcının yıllık ödeme tutarından ne kadar süreyle ödeme alacağını bilmesini gerektirmesidir. Sabit bir vade ile bu sorun değil, ancak yaşamlarının geri kalanı için koşanlarla kalan ömürlerini tahmin etmek zorunda kalacaklar. Yıllık kazanç faktörü tablosuna danışmak, genellikle, alıcı birkaç yıl sonra ölürse en iyi değeri sunan kazanç oranının, daha uzun süre yaşayacakları takdirde en iyi değer seçeneği olmayabileceğini gösterebilir.
