Değerlendirilen bir değerleme, bir gayrimenkul parçasının, o mülkün üzerine borcu olan emlak vergisi miktarını belirlemek amacıyla değerlemesidir. Değerlendirilen değerler genellikle adil piyasa değerini yansıtmaz ve bir mülkün yerleşimini yapmak veya mülk satışı düzenlemek için bir değer olarak değerlendirilmemelidir. Mülkiyet vergilerinin değerlendirilmesinde önemli olmasının yanı sıra, değerlendirilen değerler belediye tahvillerinin çıkarılmasında da rol oynayabilir.
Çoğu millet, insanların mülkleri varsa en azından bir miktar emlak vergisi ödemesini ister. Vergi miktarı değişebilir ve bazen belirli bir projeyi veya faaliyeti finanse etmek için ekstra emlak vergisi tahsiline izin veren yasalar çıkar. Değerlendirme bir devlet yetkilisi tarafından yapılır ve varsayılan piyasa değerinin belirlenmiş bir yüzdesiyle tespit edilebilir veya başka şekillerde belirlenebilir. Tipik olarak, insanlar el değiştirdiklerinde yeniden değerlendirilir, ancak insanlar ailede tutulurken olduğu gibi bazen yeniden değerlendirmeden muafiyet talep edebilir veya gayrimenkul değerlerinin çarpıcı biçimde düşmesi durumunda yeni bir değerlendirilmiş değerleme talep edebilir.
Bir mülkün değerlendirilen değerlemesi, genellikle geçerli vergi oranıyla birlikte vergi faturalarına yazdırılır, böylece mülk sahipleri faturalarını arkasındaki matematiği anlarlar. Bir mülkün mevcut değerlendirilmiş değerlemesi hakkında soru sormak için vergi eksperiyle iletişim kurmak da mümkündür. Vergi sorumlusu, aynı zamanda bir emlak sahibinin, herhangi bir nedenden dolayı yeni bir değerleme değerlendirmesi yapmak için yeniden değerlendirilmiş bir mülkün olmasını istiyorsa, konuşacak kişidir.
Belediye tahvillerine gelince, bazı belediyeler değerlendirme tahvilleri olarak bilinenleri düzenler. Değerlendirme tahvilleri emlak vergileri ile desteklenir. Belediye, bonoyu belirli bir süre boyunca emlak vergisinde ödenen paralarla geri ödeme sözü verdi. Tahvil sahipleri genellikle düşük risk görmek istemektedir, bu da tahvilin değerinin emlak vergisi gelirleriyle karşılaştırıldığında düşük olacağı anlamına gelir;
Gayrimenkul piyasası dalgalanırsa, değerlendirme değerlerini etkileyebilir ve belediye tahvilleri üzerinde ürpertici bir etkisi olabilir. Mülkiyet vergisi geliri düşük olan şehirler düşük tahvil notuna sahip olabilir, bu da belediye tahvillerini satarken fonlarını artırmalarını zorlaştırmakta, çünkü yatırımcılar geri ödenemeyecekleri bir tahvilin içine para koyarak risk almak istemiyorlar.
