Bir ev satın almak için kullanılan bir kredinin bir borç verenden diğerine devredilmesi durumunda, bir vekaletname verilmesi söz konusudur. Bu, genellikle orijinal borç verenin borcunu nakit karşılığında başka bir borç verene satması durumunda ortaya çıkar. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki bazı eyaletlerde, geleneksel ipotek yerine güvene alınan krediler kullanılır çünkü kredinin temerrüde düşmesi durumunda, borç verenler mahkeme müdahalesi olmadan mülke haczedilebilir. Bir borçlu için, bir güvence senedinin atanması, orijinal ödeme programlarını etkilemez.
Çoğu ev alımı, bir bankadan veya başka bir borç veren kurumdan kredi yoluyla elde edilir, çünkü yalnızca seçkin az sayıda insan bu tür bir alım yapmadan herhangi bir yardım almadan böyle bir sermayeye sahip olabilir. Bu kredi genellikle bir ipotek şeklinde gelir ve borç alanın kredinin geri ödemesi için bir ödeme planı oluştururken satın alma işlemi için gerekli ön ödemeyi sağlar. ABD'deki Kaliforniya gibi eyaletlerde, ipotek borçlu ve borç veren arasındaki bir güvence belgesi şeklinde gelebilir. Bu belgeler borç verenler arasında el değiştirdiğinde, güven anlaşması ödevi olarak bilinir.
Bir güvence senedinin tayinine dahil olan işlem genellikle bir borç verenin başka bir kişiden gelen senet alması durumunda gerçekleşir. Borçların bu şekilde alıp satılması borç verenlerin borç verme oranlarını nispeten düşük tutmasını sağlar. Belli bir güven belgesinin, özellikle on yıllara yayılan tipik bir ev kredisi durumunda, bir kredi süresi boyunca birkaç kez el değiştirmesi olağandışı değildir.
Borçlular, bir güven anlaşması ataması gerçekleştiğinde onlar için çok az sonuç olduğunu anlamalıdır. Borçluya, krediyi elinde bulunduran kurum değişirse ve evrakta dosyalaması ve ödemelerin yapıldığı yer için bazı değişiklikler yapması durumunda bildirilir. Ancak hem borç tutarı hem de ödemelerin vadesi itibariyle genel ödeme yapısı değişmeden kalacaktır.
Bir borçlunun bir güven borcu üzerine temerrüde düşmesi durumunda, borç veren, esasen araziye haciz koyup, mahkeme işlemleri yapmadan yapabilir. Krediyi kim elinde tutarsa bu tür mülkleri satabilir. Bu gibi adımları atma yeteneği kredinin güvencesidir ve borç verenlerin, borç vermiş olmalarından dolayı mahkum olmalarından korkmadan başka kredi verenlerden kredi alacağının nedeni budur.
